Prédio Comercial e Residencial No bairro Jardim Santa Maria!

Terreno 30,00 x 27,22 x 30,00 x 26,50 . Área construída 1.980m². Área terreno 808,20 m².

Imóvel muito bem localizado ! Possui uma padaria na parte inferior, com uma clientela já fidelizada pelo bom atendimento de tradição feito à anos.

A padaria oferece um atendimento super eficiente e conta com as opções de fastfood, almoço.

Fundo de Comércio Padaria , Valor de Venda R$ 600 mil ( 5 x 1) Faturamento R$ 120 mil ( deixa de 10 a 15%)

Aluguel R$ 9.000,00

Temos também no Prédio uma Fabrica de Pães desativada, podendo ser reativada ou o espaço utilizado para outras finalidades

Possui 2 salões comerciais. Um com aproximadamente 40 m2 e outro de 24 m2 com a opção para locação ou uso próprio. Possui 3 vagas cobertas para carros. No primeiro andar possui 2 assobradados! Um com 3 dormitórios 1 suíte, sala, cozinha planejada ,banheiro, lavandeira e quintal .Segundo, com 5 dormitórios, 1 banheiro social , sala 2 ambientes, cozinha, lavanderia e quintal no segundo andar.

Também possui um belo terraço super amplo de aproximadamente 810 m², para ser utilizado da maneira que desejar!

Está super bem localizado , em uma região super valorizada, com alto fluxo de pessoas e veículos sendo assim um imóvel super valorizado para investidores de ramo alimentício como restaurantes, pizzarias, fastfood, churrascaria etc....

Excelente oportunidade de investimento !!!

Valor de Venda do Prédio sem o Fundo de Comércio: R$ 5.500.000,00

Valor de Venda do Prdio com o Fundo de Comércio: R$ 6.100.000,00

Estuda proposta de imóvel de menor valor + carro + dinheiro (parcelamento).