Imóveis à venda

Movimento garantido em contrato R$ 70 mil (crescente). Preço p/ Venda: R$ 350.000,00 - Forma de Pagamento: Sinal no Ato R$ 87.500,00 / Nos 30 dias R$ 87.500,00 / Saldo em 36 parcelas fixas. Metrô Belém - Horário de funcionamento: de seg. a sexta das 6 as 19 horas / Sábados das 6 as 17 horas / Domingos e Feriados fechado; Aluguel atual: R$ 4.300,00 (com IPTU incluso) / Locação de 3 em 3 anos / Garantia da Locação (a combinar) / Funcionários 3 (três) / Folha salarial: R$ 6.600,00 . Contatos Iniciais: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1351- VENDA COM EXCLUSIVIDADE: Faturamento bruto dos últimos 12 meses (anual): R$ 1.082.079,86 (sem esforço / trabalhando bem tranquilo);LUCRO LÍQUIDO, média mensal em torno de R$ 57 mil;ATIVO (Máquinas e equipamentos de (PONTA - TOP), tudo pago, em torno de R$ 850 mil; Preço para VENDA " COM CNPJ - PORTEIRA FECHADA" R$ 2 .000.000,00 (dois milhões de reais) - Facilita pagamento e aceita propostas.Motivo da venda: Os sócios (marido e mulher/ 25 anos com a empresa) já ficaram bem em termos financeiros (querem descansar), mas em caso de VENDA (poderão continuar por algum tempo “com contrato remunerado ", prestando serviços p/ a oficina).Fazem alinhamento de chassi de motos de todas as cilindradas, com equipamento de alinhamento de chassi pneumático a laser aferido para executar o trabalho de alinhamento de chassi da sua moto seguindo todas as instruções determinadas pelos fabricantes de motocicleta. Foi fundada em FEV/2000 atuando no ramo de manutenção de motos nacionais e importadas, com oficina de motos especializada em São Paulo – Capital. Temos uma equipe de profissionais treinados para um atendimento com qualidade e eficiência. A oficina esta equipada para atender diversas marcas de motos, trabalhamos com motos da Honda, Yamaha, Suzuki, Dafra, Kawasaki, Harley Davidson, BMW, Triumph, Ducate e muito mais. A oficina atende a linha Off -road nas categorias de MotoCross, trilha e enduro, e fazem manutenção em quadriciclos na categoria Sport, 4x2 e 4x4. Atendem os quadriciclos e Spyders da BRP Can AM. A oficina está equipada com equipamentos de Dinamômetro para testes de potência, análises, avaliações e diagnósticos, proporcionando mais segurança para os clientes e funcionários. A Empresa busca sempre se atualizar para atender as exigências do mercado e busca sempre novas parcerias com empresas serias, visando sempre um atendimento com seriedade, qualidade e eficiência para os clientes e para nossos parceiros. Oficina completa para cuidar da sua moto. SERVIÇOS: Alinhamento, Balanceamento de Roda, Injeção Eletrônica, Soldas Especiais, Lavagem de Moto, Jateamento de Areia, Troca de Pneus, Conserto de Pneus, Limpeza de Carburador, Centro de Usinagem, Sala de Motores, Manutenção de Motos, Manutenção de Quadriciclo, Oficina de Motos, Pintura de Moto, Mecânica Geral, Equalizador de Carburador, Parte Elétrica, Dinamômetro, Sala de Suspensão, Sala de Pintura, Remapeamento. Venda com contrato de exclusividade. Contatos Iniciais: Fabiano; (11) 94753-2249 / Cruz – corretor (11) 97790-7575 / Dr. Paulo –Advogado / (11 ) 97434-3439 / Ademir (11) 94769-2921.

Bandeira “Ale” Bandeira tem contrato de imagem, pode permanecer se quiser, ou não. Vendendo média de 100 mil litros / mês  Valor da locação R$ 18 mil, contrato renovável de 5 em 5 anos. Próxima renovação daqui a 3 anos. Lucro mensal entre R$ 30 mil e R$ 40 mil / mês. Transferência imediata. Documentação ok Valor: 1.500.000,00 Aceita Porsche 718, ou 911 como parte do pagamento

Informações: Área total do terreno 500m Composto por : conveniência em baixo , na parte superior contém o escritório, cozinha, e vestiário para funcionários. Na parte das bombas contém 4 bombas de combustível, 3 tanques com venda mensal de R$300.000 litros Loja de conveniência gera por mês em torno de R$50.000,00 (não é terceirizada) Na pista o posto arrecada em média R$10.000,00/mês com venda de óleos e produtos p veículos. Lava rápido é terceirizado e paga o valor de R$1.000,00/mês para uso do espaço para suas atividades. 2 anos de construção Documentação com a prefeitura ok em dia CETESB ok em dia Bombeiros ok em dia COSTA FONTES: Cruz (11) 977907575 /Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

Loja de Salgados e Doces - Jd. Aricanduva Faturamento 75.000 (LL 20%) Aluguel 10.000,00 4 Funcionários Para maiores informações, somente com carta de intenção. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: (11) 94753-2249 – Fabiano / (11) 94769-2921- Ademir/ (11) 97790-7575 – Cruz.

Valor de Venda: R$ 250 mil, sem garantia de faturamento. A padaria é composta de vitrines, balcão e geladeiras, e cabine de pagamento, além da chapa. São 3 funcionários Na área de fabricação temos 01 freezer horizontal, 01 máquina de assar a gás (TEDESCO), 03 bancadas, 03 gaveteiros, 01 fogão industrial, 01 Batedeira, 01 Masseira, 01 cilindro, 01 modelador, 01 bancada com pia 01 vestiário com banheiro 01 depósito 01 local separado para carga e descarga de farinha e pesagem, 01 Balança Filizola No quintal já existe a casa de cilindros á gás A cozinha é externa em frente á área de fabricação. Ao lado da padaria ainda no mesmo ambiente medindo aproximadamente 3,0mts de frente x 10,0mts, com 01 banheiro, em cima temos o mesmo espaço desse salão acessado por uma escada caracol. Salão também com balcão e churrasqueira. Antigamente usado para assar frangos e espetinhos. Valor da locação Total: R$ 5.000,00 com o IPTU Agua e Luz: R$ 2.000,00 Despesas aproximadamente: R$ 50.000,00 Faturamento aproximadamente: R$ 60.000,00 (sem garantia) Contatos iniciais: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

  Ø Valor de Venda com as 2 propriedades: R$ 3.800.000,00 (aceita parte do pagamento em imóveis em regiões de interesse) Ø Venda com o CNPJ. Ø Porteira fechada – Com tudo o que tem dentro. Ø Funcionários: 3 Ø Quantidade de Suítes: 21 – sendo 1 Kitnet. Ø São 02 propriedades, os 21 suítes em uma e uma com o estacionamento. Ø Pousada terreno = 825 m2 Ø Pousada área construída = 886,53 m2 Ø Terreno do Estacionamento = 393 m2 Ø Todas diárias tem café da manhã. Ø Faturamento 2024 = 457 mil. Ø Despesas 2024 = 320 mil (Aprox.) Ø Estacionamento 20 carros. Ø Todos os quartos tem 1 cama de casal e alguns tem mais 1 de solteiro ou 2. Ø IPTU 2025 = Pousada R$ 14 mil + Estacionamento R$ 1.6 mil = R$ 15.6 mil, já pago. Contatos iniciais: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

TREE TOWER o novo empreendimento à venda pela Costa Fontes, com localização privilegiada junto ao Shopping Cidade dos Lagos, Hospital Regional do Centro Oeste, Universidade UTFPR e comércios. São 372 salas comerciais projetadas com estrutura completa e tecnológica. Sala 01: de 40,00m² a 80,00m².Sala 02: de 140,00m² a 280,00m².Meia Laje 01: 600,00m² frente ao Parque das Araucárias.Meia Laje 02: 680,00m² frente ao Shopping.Laje Inteira:1.280,00m². Valor por m²: R$ 9.250,00 Empreendimento conta com: Heliponto.Espaço de recarga para veículos elétricos.Fachada ativa.Salas de reuniões.Piso elevado.Infraestrutura para ar condicionado.Infraestrutura para monitoramento e vigilância privada.Rooftop.Catracas de identificação automatizadas.Paisagismo com flora local.Vagas para recarga de veículos elétricos.  Ideal para: Ø Doutores Ø Advogados Ø Empresários Ø Escritórios Ø Negócios Ø Odontos Entre em contato para mais informações.

Ref:SW1346 - Garante Movimento de R$ 225 mil “crescente” (fora de temporada), durante a temporada faz mais. Preço com estoque de prateleira (sem o CNPJ): R$ 590.000,00 - forma de pagamento: Sinal no ato: R$ 150 mil / Nos 41 dias: R$ 150 mil / Saldo FACILITA “PRAZO” a combinar. Lucro Líquido: em torno de 10% à 12%. Motivo da Venda: Eles tem Padarias e Indústria de Pães, não estão conseguindo tocar o mercado. Documentos em ordem. Aluguel atual: R$ 5 mil. Faz contrato de locação novo com garantia de três aluguéis. Têm 10 funcionários. Têm 03 Caixas. Horário: das 6 as 20 horas. Tem potencial para crescer muito em termos de faturamento. Fale com os corretores: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

Ref:SW1342 - Beach Tennis / Funcional (com preparadores físicos) / Futevôlei / Vôlei e outros; Movimento médio em torno de R$ 100 mil (com potencial de crescimento); PREÇO P/ VENDA (sem CNPJ): R$ 350 mil ( estuda proposta / estuda parcelamento ); R$ 300 mil a vista. Terreno com 1.100 metros. De quadra têm 600 metros (mais) bar/ vestiário / espaço para cadeiras; Horário: de Segunda à Sexta das 7 as 23 horas / Sábado das 8 as 22 horas / Domingo das 8 as 18 horas. O contrato de locação vai até Outubro / 2025, mas, faz contrato novo, direto com o proprietário do imóvel e a imobiliária. O comprador terá que abrir CNPJ novo no local; Resumo Despesas: Aluguel R$ 14.000,00 / Sabesp R$ 2.089,23 / Enel R$ 1.462,36 / Folha Professores R$ 14.681,52 / Folha Pessoal Bar R$ 12.205,00 / IPTU R$ 7.490,00 / Comgas R$ 540,00 / TV/Internet R$ 390,00 / Sistemas R$ 470,00 / Impostos R$ 1.200,00 = TOTAL R$ 54.528,99 

Ref:SW1341 - Movimento médio anual de R$ 230 mil à R$ 280 mil (crescente). Preço p/ Venda: R$ 1.500.000,00 - Forma de Pagamento: R$ 450 mil de Sinal no ato / R$ 450 mil nos 30 dias / Saldo em  até 6 vezes. Estuda proposta com  carro e apartamento no negócio. Despesas básicas: aluguel – 13 mil / folha – 40 mil  / aluguel maquina lavar – 1 mil  / lixo – 1 mil  / luz – 5 mil / Água 1 mil  (poço) / internet e telefone 400,00 / contador – 1.600,00 / sistema - 400.00 / dedetização - 500.00 / nutricionista - 600.00; Breve Histórico: Existe há 3 anos, com clientela "AA". Construída do zero, totalmente dentro das leis, com 13 alvarás de funcionamento vigentes, sem qualquer dívida, que constará em cláusula contratual. Motivo da Venda: Têm outros negócios. A pessoa que toca o negócio vai precisar se ausentar por longo período. Informações bem mais detalhadas com apresentação de documentos comprobatórios serão fornecidas durante visita de reais interessados. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921. ????

Ref:SW1338 - Movimento R$ 350 mil (crescente). Preço: R$ 2.275. 000,00 - forma de pagamento: Sinal no Ato: R$ 600 mil / Nos 41 dias: R$ 600 mil / Saldo em 50 parcelas fixas. Lucro Líquido de 10%. Quando bem administrada fazia R$ 600 mil (tem potencial para voltar a fazer esse movimento pra mais). A Casa fica nas mãos de funcionários. Documentos em ordem. Sem dividas de qualquer espécie. Motivo da Venda: Sociedade . Mais detalhes serão fornecidos aos reais interessados durante a visita. contatos iniciais: com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

O apartamento tem 97m, foi reformado e foi feito uma varanda gourmet Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 condomínio R$ 987,00 IPTU R$ 7.700,00 Prédio com 18 anos. Todo completo - área lazer, churrasqueira, piscina aberta e aquecida, jacuzzi, sauna, quadra, espaço infantil, espaço pet. 3 vagas de garagem. Gerador que cobre todo o prédio se falta de energia.

Área total: 455m² (terreno 13x35) Área Construída: 161,500m² São: 02 Quartos grandes, com armários de alvenaria, sendo 01 suíte; 01 Banheiro 01 cozinha 01 Sala dois ambientes 01 Área coberta na frente da casa 01 Quintal + Gramado 07 Vagas para carros, sendo 02 cobertas 01 Edícula nos fundos, sendo 01 Quarto, 01 Banheiro + Churrasqueira + Área coberta  Estudo permuta por imóvel em São Paulo, na Vila Matilde, Patriarca, Guilhermina, Penha, Carrão, ou imediações. Podem ser aptos prontos de no mínimo 40m² com vaga ou sem.

Descrição: 02 sobrados frontais p venda . 03 suíte 02 vagas grandes ou 03 p Coz integrada c a sala Sacada na sala e suíte frontal Área de serviço Espaço gourmet Área construída 160 m2 Terreno 4,20 X 20,00 Doc ok p financiamento.

Ref:SW1335- Movimento atual: R$ 450 mil ( + ) R$ 50 mil de Delivery. OPÇÃO A) = Preço do Fundo Comercial: R$ 3.600.000,00 - forma de Pagamento: Sinal R$ 1 milhão / Nos 41 dias: R$ 1 milhão / Saldo em 50 parcelas fixas. Lucro Líquido em torno de 12% a 15% (por volta de R$ 67 mil mensal). Padaria (prédio próprio). Esquina, com vagas para carro de clientes. Instalações Ótimas. Aluguel R$ 17.000,00 ( + ) IPTU mensal / Faz contrato para 05 anos. Têm 27 funcionários. Horário das 6 as 22h. OPÇÃO B) = Preço do Fundo Comercial (mais) IMÓVEL= R$ 6.500.000,00 - forma de pagamento: Sinal no ato: R$ 1.750.000,00 / Nos 41 dias: R$ 1.750.000,00 / Saldo em 50 parcelas mensais fixas de R$ 60 mil . Contatos iniciais: COSTA FONTES - Cruz (11) 97790-7575/ Fabiano (11) 94753-2249 /Ademir (11) 94669-2921. 

Movimento: R$ 550 mil (crescente) / PREÇO: R$ 4.400.000,00 - forma de pagamento: Sinal no Ato: R$ 1.100.000,00 / Nos 41 dias: R$ 1.100.000,00 / Saldo em 50 parcelas fixas. Padaria em ótima localização, em uma das principais avenida do bairro. Documentos em ordem. "SEM PASSIVO". possui crédito em todas as instituições financeiras e fornecedores. Lucro Líquido em torno de 12% à 15%. Aluguel: R$ 25.000,00. Têm 32 funcionários. Horário: das 6 as 22 horas. Informações mais detalhadas serão fornecidas pelos proprietários aos reais interessados durante visita. Dá-se preferência para pessoas já do ramo de padarias com ficha limpa.  Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

Ref:SW 1332-Vende o fundo comercial (mais) o imóvel (só vende os dois juntos). A: FUNDO COMERCIAL: Movimento atual: R$ 620 mil com os 10% dos garçons). Preço do Fundo Comercial: R$ 3.500.000,00 - forma de pagamento: Sinal no Ato: R$ 1 milhão / Nos 30 dias: R$ 750 mil / Saldo facilita em 24 parcelas . Lucro Líquido em torno de 15% à 18%. B): IMÓVEL (A Vista): R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais), Aceita Financiamento Bancário. Breve Relato: Restaurante ( a lá carte) e pizzaria (36 anos no local) - Clientes brasileiros e estrangeiros-fidelizados, inclusive do meio artístico. Prédio próprio. O proprietário faz contrato de locação com aluguel inicial de R$ 30 mil (Imóvel com 700 m2 "3 andares + Terraço "tem elevador social"). Prazo da locação para 05 anos + 05 anos. Garantia da locação: Fiador ou Seguro Fiança ou Título de Capitalização ou outras a serem estudadas. Horário de funcionamento: das 11:30 até 15:30 / Reabre as 18:00 até as 23:00. Lugares 180. Espaço Kids. Funcionários: 28. Tem monta carga (elevador). Tem elevador social. Mais detalhes será passado durante visita aos reais interessados. Motivo da Venda: Têm negócios em Chicago - Estados Unidos, pretende fixar residência lá. Contatos iniciais com: com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575/ Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 .

Garagem na entrada, descendo salão de festas, 1 banheiro. Subindo, sala de jantar, sala de star, 1 banheiro, cozinha, lavanderia, quintal com churrasqueira, pia. No outro andar 4 quartos, sendo um suíte e mais 1 banheiro.  

Fundo de comércio, Atacado de Bebidas Com faturamento de R$ 550.000,00 / Mês Zoneamento: ZM   Área de 1.100m² (são 2 matrículas, uma de 500m² e outra de 600m²) 44mts x 25mts Galpão de 600m² com doca O Atacado esta localizado em um dos galpões, podendo o outro ser alugado. Aceita Incorporação de 50%.

Ref:SW1328 - Venda "SEM GARANTIA DE MOVIMENTO" e "SEM O CNPJ" as razões serão informadas aos reais interessados durante visita. Têm 124 m2 ; Instalações excelentes ; Aluguel R$ 7 mil (faz contrato novo p/ 5 anos); Preço p/ Venda do PONTO e INSTALAÇÕES: R$ 420 mil (Estuda propostas com carro); Está trabalhando somente de sexta à domingo / Tem potencial para abrir todos os dias com almoço e a noite; Excelente oportunidade para empreendedores ou iniciantes. Casa super bem montada é só comprar e continuar trabalhando, não tem nada pra fazer. Motivo da Venda: Compraram a casa para um sócio tocar, mas, ele faleceu, sendo assim eles não tem como tocar essa casa em função de terem outras em outras regiões (questão de logística). Contatos Iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Condomínio finalizado em 2021 Garagem ampla Sala Cozinha Lavabo Escada de acesso da cozinha para garagem 2 suites sendo a frontal com uma sacada em L Área gourmet completa Lavanderia Lavabo

Ref:SW1327- Preço p/ Venda do Imóvel: R$ 1.990.000,00 (Documentos do imóvel em ordem). (OITO) 08 Apartamentos totalmente mobiliados e equipados inclusive com ar condicionado; Todos os apartamentos tem cozinha totalmente equipada para preparar qualquer refeição; Medidores de água e luz individual; Internet fibra ótica; Monitoramento por câmeras; Garagens privativa; TVS, de LED; Cada apartamento com, cozinha, sala, quarto, banheiro e área de serviço; Cozinha com azulejos até o teto, fogão, geladeira, micro-ondas, gabinete, armário, talheres, panelas, forma, garrafa térmica, cesto de lixo, pia com, 02 torneiras, água da rua e da caixa, sala com TV de Led, sofá em vime, mesa de madeira , (quatro) 04 -cadeiras, ventilador de teto; Quarto com, beliche, com colchão de qualidade, cama de casal com colchão de qualidade, ar condicionado e ventilador de teto; Banheiro com, azulejo até o teto, chuveiro elétrico área de serviço com tanque , 02 torneiras água da rua e caixa, e azulejo até o teto; Tudo muito conservado; 360 metros de área construída; 289 metros de área de terreno ; Perto de tudo ; Funciona como pousada "estritamente familiar", somente em finais de semana que os proprietários estão na cidade, mas, o comprador poderá funcionar todos os dias. NOTA 9,5 NA BOOKING.COM. Não fornece roupas de cama, mesa e banho, e não serve café da manhã; Muito fácil de administrar; Excelente negócio para empreendedores e também para quem já é do ramo, é só comprar e dar continuidade. CONTATOS INICIAIS : com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 .

3 quartos 1 suíte, outro com varanda , 2 banheiros , 1 cozinha ,1 sala de jantar ,1 sala de estar , garagem 2 carros , portão eletrônico. Casa toda planejada, área gourmet com churrasqueira 1 lavanderia . Terreno 8 de frente por 17 da frente aos fundos, tudo construído.

Sobrado novo com 03 dorms sendo 01 suite, sala 02 ambientes com piso em porcelanatos na salas, e dormitórios, cozinha aberta estilo moderno, lavanderia com quintal e churrasqueira e 03 vags, próximo a rede serviços, comércios, farmácias e escolas. Sobrados a venda , 129 e 133

Ref:SW1326- Movimento atual: R$ 180 mil bruto (crescente). Lucro Líquido em torno de 15 % à 18%. Preço do fundo comercial: R$ 1.400.000,00 - Forma de Pagamento: R$ 500 mil de Sinal no Ato / R$ 340 mil nos 30 dias / Saldo em 24 parcelas. Estuda propostas. Lanchonete ( 40 anos nas mãos dos mesmos proprietários), em excelente localização na região da Av. Senador Queirós (próximo ao Mercadão Municipal), super passagem de pedestres. Horário: de segunda à sexta das 6 as 20 h / sábado: 6 as 16 h. Funcionários: 10 (dez). Vende pouquíssimo cigarros. Têm 80 lugares. Instalações praticamente novas. Aluguel atual: R$ 10 mil. Motivo da Venda: Saúde e Aposentadoria. Informações mais detalhadas e confidenciais serão passadas durante visita aos reais interessados. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1325 - Movimento atual: R$ 105 mil (crescente). Lucro líquido em torno de 18% (R$ 18.900,00). Preço para venda do fundo comercial: R$ 525 mil - forma de Pagamento: Sinal no ato: R$ 150 mil / Nos 30 dias: R$ 150 mil / Saldo em 24 parcelas fixas. Obs: dá para pagar com metade do lucro que a casa deixa. Horário de funcionamento: de segunda à sexta das 7 as 17 h / Sábado: das 7 às 14h. Lanchonete na região da Rua Brigadeiro Tobias - Centro de São Paulo - Capital. Está há 25 anos na mão do mesmo proprietário (é o dono do imóvel).  Área comercial com 105 m2 piso térreo + 105 m2 piso superior. Faz contrato de locação para 05 anos, com aluguel inicial de R$ 6.300,00 (garantia da locação: Fiador ou Seguro Fiança). Documentos todos em ordem. Máquina de Café Expresso própria. Ótimas instalações tanto do público como cozinha. Motivo da Venda: Está cansado e aposentadoria. Informações mais detalhadas e confidências serão passadas aos reais interessados durante visita. Ótimo negócio para Casas iniciante ou Empreendedores. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1324- Excelente Lanchonete (14 anos na mão dos mesmos proprietários). Movimento R$ 160 mil mês (crescente). Têm potencial para crescer muito ainda em termos de movimento (localizado em uma das principais rua da região / muita passagem de pedestres ,empresas e etc.). Horário: de segunda a sexta das 6 as 20 h / sábado: das 6 as 15 h / Não trabalha nos domingos e feriados. Preço p/ Venda R$ 1.300.000,00 - forma de pagamento Sinal no Ato: R$ 390 mil / Nos 41 dias: R$ 390 mil / Saldo em 36 parcelas fixas, (escuta propostas). Documentos em ordem. Aluguel atual: R$ 13 mil (contrato faz novo para 5 anos). Motivo da Venda: Sociedade e Aposentadoria. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Metragem total do imóvel: 110m2 Quarto da frente 3,0 x 3,90 ( 5,8 m2) Sala 3,0 x 3,90 (5,8 m2) Banheiro 1,58 x 1,95 (3,0 m2) Cozinha 2,0 x 2,95 ( 5,9m2) Lavanderia 3,48 x 3,15 (10,97m2) Garagem 4,73 x 3,94 (18,63 m2) Quarto nos fundos

Ref: SW 1321 - Movimento garantido: R$ 1.100.000,00 bruto mês. Preço p/ Venda (7,5 x 1 ) = R$ 8.250.000,00 - Forma de Pagamento: Sinal no ato: R$ 2 milhões / Nos 41 dias: R$ 2 milhões / Saldo em 50 parcelas fixas. Padaria sem passivo; Instalações excelentes; Aluguel R$ 18 mil ; funcionários 52 - Folha: 189 mil; Documentos em ordem. Têm 10 vagas p/ clientes na frente; Sistema de comandas; Câmaras etc. Lucro Líquido em torno de 15% (crescente). Motivo da Venda: Logística em relação às outras padarias que eles têm. Informações mais detalhadas e confidenciais somente durante visita. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:1320 - Movimento atual R$ 130 mil (crescente) / Preço p/ Venda : R$ 650 mil - Forma de Pagamento: Sinal no ato R$ 200 mil / Nos 41 dias: R$ 125 mil / Saldo em 50 parcelas fixas. Estuda proposta com imóvel de menor valor para abater no saldo. Lucro Líquido em torno de 10% à 12%. Documentos em ordem. Padaria reformada há UM ANO, instalações comerciais e industrias em ótimas condições (não precisa fazer nada ), é só continuar trabalhando. Aluguel atual: R$ 4 mil + IPTU mensal: R$ 1.600,00 (prazo do contrato de locação 5 anos com garantia de fiador ou seguro fiança). Funcionários 6 registrados. Recentemente foi implantado sistema de energia SOLAR com 32 placas. Conta de luz atual: R$ 4.400,00. Sistema de comandas. Excelente negócio para casal iniciantes ou empreendedores. Maiores detalhes serão informados durante visita. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Cruz (11) 977907575 /Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

AT- 852,5 AC- 615,3 6 salas 3 banheiros em cima 6 salas 3 banheiros 2 salas 1 depósito Anexo 1 4 salas 1 banheiro Anexo 2 2 salas Estacionamento fechado 15 carros Mais 12 vagas na frente.

Ref:SW 1206-Movimento: R$ 1.000.000,00 (crescente). (2 caixas). Lucro Líquido de 6% à 8%. Preço: R$ 3.000.000,00 - forma de Pagamento: R$ 1 milhão de Sinal no ato / R$ 500 mil nos 41 dias / Saldo facilita PRAZO a combinar. Aluguel: R$ 12 mil / IPTU mensal: R$ 4.904,00 / contrato de locação para 05 anos. Supermercado em excelente localização. Prédio próprio. Têm 250 m2 de área de venda. Instalações ótimas. Têm Padaria e Açougue. 07 vagas. Horário: de seg. a sab das 8 as 21 h / domingos das 8 as 15 h. Têm 24 funcionários (Folha R$ 60 mil ). FGTS: R$ 3.174,18 / INSS: R$ 73788,30 / Energia: R$ 11.816,60 / Água: R$ 1.919,47 / Mensalidade ERP -Hipcom: R$ 3.350,00 / Mensalidade Nuvem: R$ 650,00 / Pis: R$373,84 / Cofins: R$ 1,721,91 / ICMS:R$ 1.789,35 / IRPJ: R$ 1.821,88 / CSLL: R$ 1.375,88 / Internet: R$ 575,98 / Contabilidade: R$ 5.268,00. Informações mais detalhadas será fornecida durante visita presencial. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1235 - Área Total Terreno: 1.780 m2 / Área Construída: 1.230 m2. /Valor da venda: R$ 3.500.000.00 (três milhões e quinhentos mil reais) / Forma de pagamento: À VISTA./Horário de atendimento ao público: Inativo (CNPJ baixado)/ Documentos do Imóvel rigorosamente em ordem. Breve Relato: 25 Suítes. Tem espaço para construir outras, excelente montagem (praticamente tudo novo e em perfeito funcionamento), funcionou até 2021. Em função da pandemia e saúde do proprietário, a empresa (CNPJ), foi fechada, atualmente está INATIVO . O comprador do imóvel terá que abrir empresa nova no local e reinaugurar. SEM PASSIVO. Todos os funcionários foram legalmente indenizados, ou seja, sem problemas c/ ação trabalhista. Todas as suítes completas com TVs, Camas Box King, 2 suítes com o furô, Garagens, Frigobares, Ar Condicionados, SOM CD MP3, iluminação ambiente, mesa para refeições, Box, blindex, porcelanato, encanamento de cobre, duchas, sistema de aquecimento a gás com BOYLER , reservatório de água com 30 mil litros, câmeras de segurança, cozinha com acessórios e 3 geladeiras e 1 Freezer, lavanderia semi industrial com lençóis e toalhas, recepção blindada com monitoramento. Está em perfeito estado, é só abrir empresa nova e dar continuidade. Os clientes antigos continuam procurando. Motel com muito potencial de faturamento, se for incrementado ação de divulgação em mídias sociais e outras formas de propaganda, o que nunca foi feito. O motel sempre ficou muito nas mãos dos funcionários. Observação: As fotos recentes tiradas em 2024. As informações acima mencionadas foram atualizadas pelo proprietário do estabelecimento e estão sujeitas a possíveis alterações. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1313- Galpões Comerciais construímos pelo sistema BTS. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1312 - Movimento R$ 300 mil (crescente). Preço: R$ 1.800.000,00 - forma de pagamento: Sinal no Ato: R$ 500 mil / Nos 41 dias: R$ 400 mil / Saldo em 50 parcelas fixas. Lucro Líquido de 10% à 15%. Quando bem administrada fazia R$ 600 mil (tem potencial para voltar a fazer esse movimento pra mais). A Casa fica nas mãos de funcionários. Documentos em ordem. Sem dividas de qualquer espécie. Motivo da Venda: Sociedade . Mais detalhes serão fornecidos aos reais interessados durante a visita. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1311-Movimento atual: R$ 250 mil (crescente). Preço: R$ 1.250.000,00 - forma de pgto. Sinal no ato: R$ 300 mil / Nos 41 dias: R$ 200 mil / Saldo em 50 parcelas fixas. Aluguel: R$ 22 mil + IPTU: R$ 1.770,00 / Contrato de 05 anos / 25 funcionários. Obs: Antes da pandemia fazia em torno de R$ 600 mil. Tem potencial para voltar nesse movimento. Tem potencial p/ desenvolver pizzaria, Lanchonete e incrementar delivery. Fica nas mãos de funcionários. Instalações comerciais e industriais excelentes. Documentos em ordem. Motivo da Venda: O proprietário é DENTISTA, não se adaptou no ramo Contatos: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1310- Movimento atual: R$ 600 mil (crescente). Preço: R$ 4.200.000,00 - forma de pagamento: R$ 1.050.000,00 de Sinal no ato / Nos 41 dias: R$ 1.050.000,00 / Saldo em 50 parcelas fixas. Lucro Líquido em torno de 12 % a 15% (crescente).   Aluguel: R$ 25 mil, contrato de locação  para 05 anos . Horário das 6 as 22 h. Têm 40 funcionários. Tem vagas para clientes. Documentos em ordem. Motivo da venda: Construção de prédio próprio no interior- SP. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575. 

Ref:1305-Movimento atual: R$ 300.000,00 (crescente) - Preço p/ Venda: R$ 1.650.00,00 - Forma de Pagamento: R$ 425 mil de Sinal no Ato / Nos 41 dias R$ 425 mil / Saldo em 50 parcelas fixas. Instalações novas. Documentos em ordem. Aluguel: R$ 12 mil / Água: R$ 2.500,00 / Luz: R$ 12.800,00 / Lenha: R$ 3 mil / Funcionários 19 - folha: R$ 41 mil / Simples: R$ 2.100,00 / Horário : das 6 as 22:30 / Observação: Deve em Banco + Impostos em torno de R$ 300 mil que será autorizado descontar totalmente. Contatos iniciais: com Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1289- Movimento dos últimos 12 meses R$ 1.785.600,00 (Não serve Almoço). Movimento média mensal: R$ 150 mil .Preço com CNPJ: R$ 850.000,00 - Forma de pagamento: Sinal no ato: R$ 220 mil / Nos 30 dias R$ 220 mil / Saldo em 30 parcelas fixas. Lucro Líquido em torno de 15% à 20 % (de R$ 22 mil à R$ 30 mil ).Estuda propostas. Aluguel: R$ 9.960,00 + R$ 775,00 de IPTU mensal / Funcionários: 4 + 2 free lance nos finais de semana. Horário: Segunda fechado/ de terça à sexta das 18 as 23:30 / Sábado e Domingo das 12 as 23:30. Documentos em ordem. Sem Passivo. Sem problemas trabalhistas / Vende COM ou SEM o CNPJ. Motivo da Venda: Tem outros comércios, está cansado. Informações mais detalhas serão passadas durante a visita. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1261- Restaurante ( a lá carte) e pizzaria (36 anos no local) - Clientes brasileiros e estrangeiros -fidelizados, inclusive do meio artístico. Movimento atual (Julho/2024): R$ 620 mil com os 10% dos garçons). Preço do Fundo Comercial: R$ 4.000.000,00 - forma de pagamento: Sinal no Ato: R$ 1 milhão / Nos 30 dias: R$ 1 milhão / Saldo facilita PRAZO a combinar. Lucro Líquido em torno de 15% à 18%. Prédio próprio. O proprietário faz contrato de locação com aluguel inicial de R$ 30 mil (Imóvel com 700 m2). Horário de funcionamento: das 11:30 até 15:30 / Reabre as 18:00 até as 23:00. Lugares 180. Espaço Kids. Funcionários: 28. Tem monta carga (elevador). Tem elevador social. Mais detalhes será passado durante visita aos reais interessados. Motivo da Venda: Têm negócios em Chicago - Estados Unidos, pretende fixar residência lá. Observação: Também vende o prédio por R$ 4 milhões (Aceita financiamento bancário).    Contatos iniciais com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249/ Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1315 - Movimento (Março 2025): R$ 400 mil - crescente ,(com delivery incluso). Preço: R$ 3.000.000,00 - forma de pagamento: Sinal no Ato: R$ 750 mil / Nos 41 dias R$ 750 mil /Saldo 36 parcelas fixas. Motivo da Venda: Cansaço e sociedade.  (45 anos de existência). Instalações excelentes. Restaurante (à lá carte) e Pizzaria. Local excelente para Churrascaria. Têm 170 lugares . Aluguel: R$ 19 mil. Faz contrato de locação para 05 anos. Têm mais de 20 vagas para carros de clientes. Horário: das 11 as 23:30 todos os dias. Funcionários: 26. Têm muito potencial para crescer em movimento.  Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 .

Ref:SW1140 - INSTALAÇÕES COMERCIAIS E INDUSTRIAIS (NOVAS) - Movimento R$ 290 mil, (crescente).Lucro Liquido 10% a 12%. Preço: R$1.990.000,00 - Forma de pagamento: Sinal no Ato R$ 500 mil / Nós 41 dias R$ 500 mil/ Saldo em 50 parcelas fixas. Aluguel R$ 10 mil (recebe R$ 2.200,00 de sub locação). Contrato novo para 05 anos. Motivo da Venda: Aposentadoria. Documentos em Ordem. Sem Dividas. Contatos iniciais: COSTA FONTES  Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94669-2921 / Cruz (11) 97790-7575 .

Ref:SW1147 - Movimento atual: R$ 400 mil ( têm potencial pra fazer muito mais). Lucro Líquido: em torno de 15% à 18%. Preço: R$ 2.400.000,00 - Forma de Pagamento: Sinal no Ato R$ 750 mil / Nos 41 dias: R$ 750 mil / Saldo em 30 parcelas fixas. Motivo da venda: Têm outras atividades, e fica muito em Portugal.  Documentos em ordem. Aluguel atual: R$ 12 mil / Têm 17 funcionários / Folha: R$ 51 mil / Água: R$ 3mil / Luz: R$ 4.870,00 / Horário de funcionamento: de segunda à sábado das 6:30 as 22:30 (aos sábados fecha mais cedo), Domingo não abre. Contatos iniciais: COSTA FONTES  Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94669-2921 / Cruz (11) 97790-7575 . 

Ref:SW1183- Movimento: R$ 180 mil (Janeiro / 25) "crescente". Lucro Líquido de 10% a 12%. Preço: R$ 1.600.000,00 - Forma de Pgto: Sinal no Ato: R$ 250 mil / Nos 41 dias: R$ 250 mil / Saldo em 40 parcelas fixas. Instalações comerciais e industriais (novos). Padaria em ótima localização no bairro da Mooca, em uma das principais rua do bairro (têm vários prédios sendo entregues no entorno). Tocada por gerente (precisa de mais mercadorias), têm muito potencial para crescer. Horário das 6 as 22 horas. Têm 15 funcionários / Folha: R$ 24.300,00 / Aluguel R$ 12 mil / IPTU mensal: R$ 350,00. Documentos em Ordem. Sem Passivo. Contatos iniciais: COSTA FONTES  Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94669-2921 / Cruz (11) 97790-7575. 

Ref:SW1184- Movimento bruto mensal: R$ 120 mil (crescente).,Lucro Líquido de 15% à 20%., Preço: R$ 599.000,00 - forma de Pagamento: R$ 150 mil de Sinal no Ato / R$ 150 mil nos 30 dias / Saldo PRAZO a combinar. Horário de funcionamento: de segunda à sábado das 7 as 19 horas (domingos e feriados não abre). Têm 07 funcionários. Documentos em ordem. Faz contrato de locação novo para 5 anos / Aluguel atual: R$9.700,00 (com IPTU já incluso). Ótimas instalações. Local de muita passagem (distante 950 metros da Av. Paulista). Tem muito potencial para aumentar esse faturamento. Excelente ponto se o comprador quiser acrescentar uma pizzaria ou disk pizza. Têm 100 lugares.   Contatos iniciais: COSTA FONTES  Fabiano  (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94669-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1221-Movimento atual: R$ 450 mil ( + ) R$ 50 mil de Delivery. Preço do Fundo Comercial: R$ 3.600.000,00 - forma de Pagamento: Sinal R$ 1 milhão / Nos 41 dias: R$ 1 milhão / Saldo em 50 parcelas fixas. Lucro Líquido em torno de 12% a 15%. Padaria (prédio próprio). Esquina, com vagas. Instalações Ótimas. Aluguel R$ 17.000,00 ( + ) IPTU mensal / Faz contrato para 05 anos. Têm 27 funcionários. Horário das 6 as 22h. . Contatos iniciais: COSTA FONTES   Fabiano (11) 94753-2249 /Ademir (11) 94669-2921 / Cruz (11) 97790-7575. 

Padaria (Mov. 600 mil) - Moema - Z.Sul –SP Ref:1231 - Movimento Garantido em Contrato: R$ 600 mil (crescente). Preço: R$ 4.800.000,00 -Forma de Pagamento: Sinal no ato: R$ 1.200.000,00 / Nos 41 dias: R$ 1.200.000,00 / Saldo em 50 parcelas fixas. Documentos em Ordem. Aluguel: R$ 25 mil - locação para 05 anos; Funcionários: 30 ; Horário: 6:30 as 22 horas; Têm vagas na frente. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: (11) 94753-2249 – Fabiano / (11) 94769-2921- Ademir/ (11) 97790-7575 – Cruz.

Ref:SW1236- Faturamento bruto mensal: R$ 200 .000.00 (crescente). Largada nas mãos de funcionários. Valor da venda: R$ 1.000.000.00 - Forma de pagamento: Sinal no ato: R$ 250 / Nos 41 dias R$ 250 mil / Saldo em 40 parcelas fixas. Obs. Lucro Líquido de 10% a 12%. Prazo do contrato de locação em anos:05 / Valor do aluguel:R$17.000.00 + 1.000.00 de IPTU mensal. Número de funcionários:23 / Horário de atendimento ao público Todos os dias das 6.00 as 22.00. OBSERVAÇÃO:PADARIA TOCADA POR GERENTE (sem muita experiência); As informações acima mencionadas foram atualizadas pelo proprietário do estabelecimento e estão sujeitas a possíveis alterações. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921. Fotos meramente Ilustrativas.

Ref:SW1252- Movimento atual (nas mãos de funcionários) R$ 250 mil. Lucro Líquido em torno de 12% à 15%. Preço do fundo comercial: R$ 1.250.000,00 - Forma de Pagamento: Sinal no ato: R$ 350 mil / Nos 41 dias: R$ 350 mil / Saldo em 50 parcelas fixas. Aceita Proposta. Super bem montada. Documentos em ordem. Sem Dividas. Sem problemas trabalhistas. instalações novas. Aluguel atual: R$ 19 mil (faz contrato novo para 05 anos), Obs: estão há mais de 30 anos no local. Funcionários 12. Horário de funcionamento das 6 as 22 horas. Motivo da Venda: logística, eles têm outras padarias em outras regiões. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: (11) 94753-2249 – Fabiano / (11) 94769-2921- Ademir/ (11) 97790-7575 – Cruz.