Imóveis à venda

1357SW - Temos cliente procurando padaria para comprar. Base de negócio: Padaria que esteja garantindo mensalmente em torno de 400 mil ou mais, para pagamento no praxe, ou seja, 25% de Sinal no Ato / 25% nos 41 dias e Saldo parcelado em 50 meses com parcelas fixas. Existe interesse também na compra do imóvel, desde que o vendedor aceite um imóvel casa avaliada em 2,5 milhões. Contatos iniciais com os corretores com exclusividade Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

Bar e Pastelaria Uma funcionária registrada com m salário de $ 2.100,00, mais vale transporte, cesta básica e 13o salário Consumo: Energia R$ 2.000,00 Água R$ 250,00 Gás R$ 300,00 Contador R$ 600,00 IPTU anual R$3.000,00 Aluguel R$7.700,00 Caso renove passará para R$8.700,00 Faturamento bruto R$50.000,00 Faturamento líquido R$15.000,00 Estoque matéria prima R$ 7.000,00 4 portas no balcão refrigerado Geladeira vertical grande com duas portas de vidro Um Frízer vertical e dois horizontais Fritadeira elétrica com coifa Máquina de caldo de cana nova moderna Máquina de gelo Espremedor de frutas Forno elétrico com duas repartições Fogão industrial Balcão de estufa em "L" Máquina dupla de sucos Três ventiladores Uma batedeira de 5 litros Cinco câmeras com rede completa Quinze baquetas fixas com apoio de pés em torno do balcão Cinco mesas com dez cadeiras Três banheiros sendo um com chuveiro Salão em baixo e na parte de cima Em média 55 e 65 ao mês, se for fim de ano tipo dezembro e janeiro passa de 70, isso antes da pandemia

Casa em terreno 8,00 mts de frente por 30,00mts de fundos. Casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Vaga de garagem para 4 carros. No fundo, casa com quarto, cozinha e banheiro. Quintal e churrasqueira coberta.

São 2 suítes, sala 2 ambientes, sacada, lavabo, cozinha planejada, área de serviço com churrasqueira e 1 vaga de garagem Metragem: 63m²

1dorm., sala, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal, dispensa e corredor lateral e vaga de garagem Dimensões do Terreno: 5,70×21×17×5,30

Sobrado 2 quartos grandes , 1 banheiro, sala espaçosa, cozinha, quintal e garagem para 1 carro.

1356- Movimento mensal bruto: R$ 400.000,00 (crescente). Preço do Fundo Comercial: R$ 1.250.000,00 - condições de pagamento: Sinal no Ato: R$ 375 mil / Nos 30 dias: R$ 375 mil / Saldo facilitado a combinar. Faça uma viagem ao Japão sem sair de casa pelo delivery (na Mooca). Trabalham com sushi fresco, Temaki Irresistível e pratos preparados com todo cuidado da verdadeira culinária japonesa, com Qualidade / Sabor Autêntico / Ambiente aconchegante. Também trabalham com Rodízio completo com preço especial em dias estratégicos e Combo Casal. Clientela fidelizada. informações mais precisas e confidenciais serão passadas para os reais interessados durante visita. contatos iniciais: : Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921. - CORRETORES COM EXCLUSIVIDADE NA VENDA.

1355- Hotel centro de Osasco. Movimento bruto mensal: R$ 100 mil (crescente) -Preço do fundo comercial: R$ 2.000.000,00 - Forma de Pagamento: Sinal no Ato: R$ 500 mil / Nos 30 dias: R$ 500 mil / Saldo parcelado "facilitado" a Combinar. Têm 31 quartos com banheiros (nada pra fazer)/ Têm estacionamento p/ clientes. / Faz contrato de locação para 5 anos com aluguel inicial de R$ 10 mil. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921 - Corretores com exclusividade na venda.

Prédio Comercial e Residencial No bairro Jardim Santa Maria! Terreno 30,00 x 27,22 x 30,00 x 26,50 . Área construída 1.980m². Área terreno 808,20 m². Imóvel muito bem localizado ! Possui uma padaria na parte inferior, com uma clientela já fidelizada pelo bom atendimento de tradição feito à anos. A padaria oferece um atendimento super eficiente e conta com as opções de fastfood, almoço. Fundo de Comércio Padaria , Valor de Venda R$ 600 mil ( 5 x 1) Faturamento R$ 120 mil ( deixa de 10 a 15%) Aluguel R$ 9.000,00 Temos também no Prédio uma Fabrica de Pães desativada, podendo ser reativada ou o espaço utilizado para outras finalidades Possui 2 salões comerciais. Um com aproximadamente 40 m2 e outro de 24 m2 com a opção para locação ou uso próprio. Possui 3 vagas cobertas para carros. No primeiro andar possui 2 assobradados! Um com 3 dormitórios 1 suíte, sala, cozinha planejada ,banheiro, lavandeira e quintal .Segundo, com 5 dormitórios, 1 banheiro social , sala 2 ambientes, cozinha, lavanderia e quintal no segundo andar. Também possui um belo terraço super amplo de aproximadamente 810 m², para ser utilizado da maneira que desejar! Está super bem localizado , em uma região super valorizada, com alto fluxo de pessoas e veículos sendo assim um imóvel super valorizado para investidores de ramo alimentício como restaurantes, pizzarias, fastfood, churrascaria etc.... Excelente oportunidade de investimento !!! Valor de Venda do Prédio sem o Fundo de Comércio: R$ 5.500.000,00 Valor de Venda do Prdio com o Fundo de Comércio: R$ 6.100.000,00 Estuda proposta de imóvel de menor valor + carro + dinheiro (parcelamento).

Vende-se área de 12.000m² toda murada, documentos ok, pronta para construir ou lotear em Pindamonhangaba - Moreira César - SP. próximo a Gerdau e a Novelis ao lado da Dutra.

REF:SW1354 OPÇÃO DE VENDA : A - Garantia de Movimento mensal bruto em Contrato : R$ 400 mil / Preço do Fundo Comercial : R$ 3.000.000,00 - Forma de pagamento: R$ 750 mil de Sinal no Ato / Nos 41 dias: R$ 750 mil / Saldo em 50 parcelas mensais fixas.   Lucro Líquido (variável) demonstrado em planilha 10% à 15%.   Faz contrato de locação para 5 anos (com as garantias tradicionais de praxe); Aluguel Inicial R$ 16 mil mensal + IPTU mensal; Têm 22 funcionários - Folha de R$ 70 mil a R$ 80 mil; Instalações Comerciais e Industriais em perfeito estado (praticamente novos); Energia fotovoltaica própria. Informações mais detalhadas sobre despesas e receitas e assuntos confidenciais serão passadas para os reais interessados durante a visita.   OPÇÃO DE VENDA:B - Só o Imóvel R$ 2.500.000,00 - Forma de Pagamento À Vista , aceita proposta ,(Aceita Financiamento Bancário).   Faz venda separada: Só do fundo comercial / Só do Imóvel / Também vende Imóvel + fdo. coml. juntos;   Horário de funcionamento: de segunda à sábado das 6 as 21 / Domingo: das 7 as 14 h. Contatos Iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

Vende com ou sem a propriedade. Faturamento: R$ 150.000,00 Lucro Líquido 10% do Faturamento Bruto Venda do Fundo de Comércio com a Propriedade (Loja + Sobrado): R$ 2.550.000,00 Venda do Fundo de Comércio sem a propriedade: R$ 350.000,00, proprietário fixa o aluguel dos imóveis (Loja + Sobrado) no valor de (R$ 8.000,00 Loja + R$ 3.000,00 Sobrado = R$ 11.000,00), com contrato de 5 anos. Venda dos Imóveis (Loja + Sobrado): R$ 2.200.000,00

Vende instalações, é necessário terminar a reforma, não falta muita coisa !! Excelente localização. O ponto é de esquina. Excelente oportunidade de ganhar dinheiro. Ainda não foi inaugurada, está somente aberta por uma semana, sem trabalhar !! Aluguel de 2 anos no valor de R$ 4.000,00 / mês. (pode ser negociado). Vendo sem os equipamentos, somente a instalação e o Ponto por R$ 40.000,00 (aceita proposta)  

SW1353- Instalações em excelentes condições (praticamente novas); Movimento Garantido em contrato: R$ 400.000,00 (crescente). Lucro Líquido informado pelo vendedor em torno de 16 % (R$ 65 mil ), dá para pagar prestação e ainda leva para casa. Preço p/ Venda do Fundo Comercial: R$ 3.200.000,00 - Forma de pagamento: Sinal no ato: R$ 800 mil / Nos 30 dias R$ 800 mil / Saldo em 36 parcelas fixas. Aluguel atual: R$ 27.000,00 + IPTU mensal / Locação para 05 anos com fiador ou seguro fiança Funcionários têm: 25 / Têm : 170 lugares "cabe mais"/ Horário de funcionamento: segunda a sexta das 6 as 20 h / Sábados das 8 as 18 h / Domingo e alguns feriados não abre. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921 - corretores com exclusividade na venda.

Faturamento: R$ 110.000,00 42 suites 10 funcionários Folha pagto: R$ 11.300,00 Simples R$ 3.460.54 R federal R$ 2.060,92 Fgts R$ 1.746,36 Telefone R$ 215,42 Gas R$ 8.326,47 Cesta básica R$ 1.186,79 Seg vida R$ 94,50 E adoçado R$ 700,61 Energia R$ 3.417,79 Contador R$ 1.050,00 Pag Internet R$ 200,00 Seguro R$ 282,33 Associação comercial R$ 78,00 Prod lavanderia R$ 700,00 Aluguel + iptu R$ 2.8797,38 Programa pousada R$ 628,98 Jardim R$ 1.000,00 Manut ar cond R$ 1.000.,00 Assistencial R$ 540,00 Vale transporte. R$ 3.180,00 Agua R$ 200,00

São 48m2 , 2 dorms , cozinha americana , vaga de garagem fixa e coberta ,segundo andar. Valor do Condomínio R$ 620,00 com água e gás incluso.

REF:SW1349- Pastelaria e Caldo de Cana, procuramos para comprar e também temos para vender. Regiões de preferência Zona Leste / Zona Sul de São Paulo - Capital (também podemos estudar em outros bairros. Preço do fundo comercial: De 100 mil à 500 mil (também estudamos com outros preços). Condições de pagamento a combinar. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

Ref: SW 1140 -INSTALAÇÕES COMERCIAIS E INDUSTRIAIS (NOVAS) - Movimento R$ 270 mil (crescente) Lucro Liquido 10% a 12%. Preço: R$ 1.300.000,00 - Forma de pagamento: Sinal no Ato R$ 500 mil / Nós 41 dias R$ 280 mil/ Saldo em 50 parcelas fixas.  Aluguel R$ 10.000,00 + IPTU mensal R$ 1.182,20 / Contrato novo para 05 anos ( vai até 2027), tbm. pode fazer contrato novo para 05 anos com fiador. Funcionários tem 16 - Folha de pagamento R$ 35 mil / Vale Transporte R$ 3.800,00 / FGTS: R$ 2.436,00 /Contador R$ 1.500,00 / Imposto Simples: R$ 1,417,00/Luz: R$ 11.952,00 / Água: R$ 1.089,00 / Gás: R$ 1.982,00 / Relógio de Ponto : R$ 290,00 / Nutricionista: R$ 580,00 / Sistema: R$ 370,00 / Água Caminhão: R$ 1.700,00 / Vendix coleta de lixo: R$ 2239,99 / Seguro: R$ 630,34. Motivo da Venda: Aposentadoria (e Saúde). Documentos em Ordem. Sem Dividas. Contatos iniciais: : Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

Ref SW 1301- Movimento: de R$ 205 mil (com tendência crescente) . Preço: R$ 1.150.000,00 - Forma de Pagamento: Sinal no Ato: R$ 300 mil / Nos 41 dias: R$ 300 mil / Saldo em 40 parcelas fixas. Lucro Líquido de 10%. Documentos em Ordem. Sem Passivo. Estacionamento para clientes "convenio" distante a 60 metros da padaria. Estão entregando 524 aptos novos ao lado da padaria, e também vai sair um projeto novo de torres da CIRÉLA. Instalações comerciais e industriais (novas), fica totalmente nas mãos de empregados (precisa de mais mercadorias), têm muito potencial para crescer. Horário das 6 as 22 horas. Têm 13 funcionários / Folha: R$ 19.500,00 / Aluguel R$ 12 mil (contrato feito recentemente p/ 6 anos), IPTU mensal: R$ 350,00. Motivo da Venda: Os proprietários nunca foram do ramo. Têm outras atividades, a padaria fica nas mãos dos funcionários. Contato inicial: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

ref.SW 1184- Movimento bruto mensal: R$ 120 mil (crescente).,Lucro Líquido de 15% à 20%., Preço: R$ 600.000,00 - forma de Pagamento: R$ 150 mil de Sinal no Ato / R$ 150 mil nos 30 dias / Saldo PRAZO a combinar. Horário de funcionamento: de segunda à sábado das 7 as 19 horas (domingos e feriados não abre). Têm 07 funcionários. Documentos em ordem. Faz contrato de locação novo para 5 anos / Aluguel atual: R$9.700,00 (com IPTU já incluso). Ótimas instalações. Local de muita passagem (distante 950 metros da Av. Paulista). Tem muito potencial para aumentar esse faturamento. Excelente ponto se o comprador quiser acrescentar uma pizzaria ou disk pizza. Têm 100 lugares. Fale conosco: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921. - corretores com exclusividade.

REf-SW 1348 - Faturamento 400.000 a 450.000 ( porém vou garantir 400.000 sendo final de ano fez 590.00); Preço para Venda: R$ 3.500.000,00 – Sendo Sinal R$ 1.500.000,00 / Nos 30 dias : R$ 600.000,00. O saldo restante R$ 1.400.000,00 – será facilitado em 3 parcelas TRIMESTRAIS fixas de R$ 50.000,00 / e o saldo de R$ 1.250.000,00 a ser pagos em 40 letras mensais de R$ 31.250,00 fixas; Obs: LEMBRANDO que o mês que vence a parcela do facilitado trimestral, NÃO PAGA A LETRA MENSAL. Obs: Estuda outras formas de pagamento. Aluguel 26.000 porém estou pagando 20.000 pois consegui um desconto; Contrato de aluguel de 5 anos com fiador ; Funcionários 12 / Horário de funcionamento de terça a domingo ( segunda não abre) das 18h às 00h e finais de semana o horário estica um pouco;/ Trabalha apenas com bebidas e porções; / Dá para ampliar e explorar o horário de almoço; / Conta de luz em média de R$ 4.000,00 ; Conta de água em média de R$ 1.000,00 Conta de gás média de R$ 1.200,00; Informações mais detalhadas e confidenciais serão passadas durante visita dos reais interessados. Manter "Sigilo Absoluto sobre a venda junto aos funcionários"; Motivo da venda: O proprietário tem PADARIAS  e não se adaptou ao ramo de Bar Noturno; Contas iniciais : Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921 – corretores com exclusividade na venda.  

SW1347- Excelente padaria (toda reformada) na região de São Bernardo do Campo - Vai garantir em contrato R$ 320 mil (crescente). Preço p/ Venda: R$1.760.000,00 - Sinal no Ato: R$ 450 mil / Nos 41 dias 450 mil / Saldo em 50 parcelas fixas. Estuda Proposta. Aluguel atual R$ 7.000,00 + IPTU mensal / Faz contrato novo para 05 anos (com fiador e estuda outras garantias para a locação) / Tem 17 funcionários - Salário R$ 34.440,00 . Informações mais detalhadas e confidenciais serão passadas aos reais interessados durante visita. contatos iniciais Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

Movimento bruto: 120.000,00 (crescente) – Preço de Venda:R$ 625.000,00 – Forma de Pagamento: Sinal no Ato: R$ 200 mil / Nos 41 dias: R$ 175 mil / Saldo a combinar sendo que vai precisar  apenas (do sinal e 41 dias)  o restante vai pagar com própria padaria e ainda sobra um bom saldo para levar para casa.   Horário de funcionamento: das 6 às 22h de seg a sexta, e de sábado, domingo e feriado das 6:30h às 22hr.  / Funcionários: 6(seis)  no total, sendo 1 padeiro e confeiteiro, 1 cozinheira, 1 balconista copa manhã, / 1  copeiro tarde / 1 balconista de tarde / 1 balconista de tarde./  Folha de pagamento: R$ 14.300,00 / Sabesp: R$ 400,00 mais ou menos  / Telefone interne e tv: R$  200,00 / Luz: R$ 2.000,00 / Aluguel: R$ 4.500,00 + R$ 350,00  de IPTU mensal / Contrato de locação: 5 anos c/ Contrato novo com fiador ou seguro fiança /  Contador: R$ 1.000,00 / Desmanche mais de um saco e meio de farinha por dia , nos finais  de semana desmancha mais de 2 sacos de farinha, Kilo do pão R$  19,90 / Gasta com gás no mês a média de 640,00/ Almoço prato feito o mais barato custa 20,00 e o mais caro custa R$ 30,00 a R$ 49,90 / Não vende pizza / Não tem delivery / Frango assado aos domingos, assa nos fundos da Padaria no forno a lastro, vende a R$ 40,00 cada, se colocar a máquina de frango na frente da padaria aumenta muito a venda de assados e pode colocar mais opções de assados. /  Tem feira dia de sexta feira e é ótimo o movimento fica muito bom / Padaria em frente a igreja , próximo de muitos comércios, e empresas, em frente um praça e está começando uma obra de Torres comercial e residencial. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

Faturamento atual R$ 450.000,00, potencial forte para aumentar, já faturou R$ 700.000,00. Casa com 170 lugares Valor de Venda R$ 4.500.000,00 Tudo Novo, muito bem instalado Aceita proposta Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Aproximadamente 114 m²   03 dormitórios,sendo 01 suíte Sala estar + Sala de Jantar Cozinha 1 banheiro + 1 Lavabo Lavanderia 02 vaga fixa e privativa Varanda Gourmet com churrasqueira   Infraestrutura do Bairro. Colégio Cruzeiro do Sul Parque Manchester Estação Metrô Vila Matilde Super Mercado Dia, Chama e Asa Banco Bradesco, CEF e Itaú

Ø 140 lugares Ø Câmara fria Ø Cozinha completa Ø Tudo em aço inox Ø Forno a lenha para 6 pizzas (atende o salão e o delivery) Ø Liberação da prefeitura para ParkLet Ø Alvará de funcionamento Ø Alvará de bombeiro Ø 2 Funcionários Ø Banheiro Masculino, Feminino e de Deficiente Ø Abre ás 18:00hs (segunda-feira, não abre) Ø O proprietário estava estudando trabalhar com almoço. Existe essa possibilidade. Ø Motivação da Venda: (Doença). Ø Faturamento atual R$ 60.000,00, (mal trabalhado) Ø Aluguel R$ 8.600 (o proprietário faz contrato novo) Ø Iptu R$1.200,00 Ø Pizzaria multipremiada por instituições gastronômicas.  VALOR DE VENDA: R$ 360.000,00   Nas condições abaixo: R$ 80.000,00 ato R$ 80.000,00 30 dias R$ 200.000,00 descontar os débitos e parcela em 30 vezes.

A casa fica na melhor parte da Vila Matilde tudo perto  Colégio São José, hospital Santa Clara , delegacia , supermercado , farmácias padarias tudo perto. Ela tem um quarto , sala, cozinha , banheiro , garagem , quintal nos fundos e um quartinho nos fundos também  Ela tem 141,12 m com 90 m de área construída  7,00 mts de frente por 20,00 mts da frente aos fundos.

SW1087- Restaurante e Choperia - Região Moema (esquina). Movimento atual R$ 310 mil (crescente). Preço: R$ 2 milhões - forma de pagamento: Sinal no ato: R$ 500 mil / Nos 30 dias: R$ 500 mil / Saldo facilitado prazo a combinar. Lucro Líquido (Bolso) em torno de 18%. Aluguel atual: R$ 14 mil + IPTU mensal / faz contrato de 5 anos. Horário de funcionamento: Segunda Fechado / de terça à domingo das 11 as 23 Horas. Documentos em ordem. Sem dividas. Informações mais detalhadas serão passadas aos reais interessados durante visita. Contatos iniciais com os corretores :Fabiano (11) 94753-2249 / Cruz (11) 97790-7575 /Ademir (11) 94769-2921.

Aluguel: R$ 30.000, 00 / mês Funcionários: 22 Faturamento: de R$ 450.000,00 a R$ 500.000,00 Valor de Venda R$ 2.500.000,00 Está deixando de Lucro de 15% a 20%. Fabiano (11) 94753-2249 / Cruz (11) 97790-7575 /Ademir (11) 94769-2921.

REF:SW1087- Estão há 45 anos no local. Restaurante (à lá carte) e Pizzaria. Movimento (setembro 2025): de R$ 400 mil (com Delivery incluso). Preço do fundo comercial: R$ 2.250.000,00 - forma de pagamento: Sinal no Ato: R$600 mil / Nos 41 dias R$ 525 mil /Saldo 36 parcelas fixas. Estuda propostas. Lucro líquido (bolso) em torno de 15% (tem meses que dá de 18% à 20%). Motivo da Venda: Aposentadoria. Aluguel: R$ 21 mil. Faz contrato de locação para 05 anos. Têm 80 vagas para carros de clientes. Lugares sentados: 170. Horário: das 11 as 23:00 todos os dias. Funcionários: 20. Têm muito potencial para crescer em movimento. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249 / Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

REF: SW1083- Frangaria (Negócio de Oportunidade), na região de Vila Mariana em São Paulo -SP. Movimento atual Garantido em contrato: R$ 400 mil (crescente). Preço : R$ 1.400.000,00- Forma de Pagamento: Sinal no ato R$ 420 mil / Nos 30dias R$ 420 mil / Saldo em 24 parcelas fixas. Lucro Líquido (média) de 18% à 25%. Se for bem administrada por deixar uns 30% no bolso. Horário de funcionamento: Segunda - Fechado / de Terça à Sexta: das 17 as 22:30 / Sábado das 12 as 22:30 / Domingo das 17 as 22:30. Informações mais detalhadas serão passadas para os reais interessados durante a visita. Motivo da Venda: Falecimento do proprietário. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249 / Cruz (11) 97790-7575 /Ademir (11) 94769-2921.

Movimento Garantido em contrato R$ 70 mil (crescente); Preço p/ Venda: R$ 350.000,00 - forma de pgto: Sinal no ato R$ 87.500,00 / Nos 30 dias R$ 87.500,00 / Saldo em 36 parcelas fixas. Lucro Líquido (Bolso) em torno de 18% à 20% (crescente). Estuda proposta com carro de menor valor. No metrô Belém - Horário de funcionamento: de segunda a sexta das 6 horas até 19 horas / Sábado das 6 as 17 horas / domingos e feriados fechado. Aluguel atual: R$ 4.300,00 (com IPTU incluso) / Contrato de locação de 3 em 3 anos / Garantia da locação (a combinar) / funcionários 3 (três) / Folha salarial: R$ 6.600,00. Contatos Iniciais: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1351- VENDA COM EXCLUSIVIDADE: Faturamento bruto dos últimos 12 meses (anual): R$ 1.082.079,86 (sem esforço / trabalhando bem tranquilo);LUCRO LÍQUIDO, média mensal em torno de R$ 57 mil;ATIVO (Máquinas e equipamentos de (PONTA - TOP), tudo pago, em torno de R$ 850 mil; Preço para VENDA " COM CNPJ - PORTEIRA FECHADA" R$ 2 .000.000,00 (dois milhões de reais) - Facilita pagamento e aceita propostas.Motivo da venda: Os sócios (marido e mulher/ 25 anos com a empresa) já ficaram bem em termos financeiros (querem descansar), mas em caso de VENDA (poderão continuar por algum tempo “com contrato remunerado ", prestando serviços p/ a oficina).Fazem alinhamento de chassi de motos de todas as cilindradas, com equipamento de alinhamento de chassi pneumático a laser aferido para executar o trabalho de alinhamento de chassi da sua moto seguindo todas as instruções determinadas pelos fabricantes de motocicleta. Foi fundada em FEV/2000 atuando no ramo de manutenção de motos nacionais e importadas, com oficina de motos especializada em São Paulo – Capital. Temos uma equipe de profissionais treinados para um atendimento com qualidade e eficiência. A oficina esta equipada para atender diversas marcas de motos, trabalhamos com motos da Honda, Yamaha, Suzuki, Dafra, Kawasaki, Harley Davidson, BMW, Triumph, Ducate e muito mais. A oficina atende a linha Off -road nas categorias de MotoCross, trilha e enduro, e fazem manutenção em quadriciclos na categoria Sport, 4x2 e 4x4. Atendem os quadriciclos e Spyders da BRP Can AM. A oficina está equipada com equipamentos de Dinamômetro para testes de potência, análises, avaliações e diagnósticos, proporcionando mais segurança para os clientes e funcionários. A Empresa busca sempre se atualizar para atender as exigências do mercado e busca sempre novas parcerias com empresas serias, visando sempre um atendimento com seriedade, qualidade e eficiência para os clientes e para nossos parceiros. Oficina completa para cuidar da sua moto. SERVIÇOS: Alinhamento, Balanceamento de Roda, Injeção Eletrônica, Soldas Especiais, Lavagem de Moto, Jateamento de Areia, Troca de Pneus, Conserto de Pneus, Limpeza de Carburador, Centro de Usinagem, Sala de Motores, Manutenção de Motos, Manutenção de Quadriciclo, Oficina de Motos, Pintura de Moto, Mecânica Geral, Equalizador de Carburador, Parte Elétrica, Dinamômetro, Sala de Suspensão, Sala de Pintura, Remapeamento. Venda com contrato de exclusividade. Contatos Iniciais: Fabiano; (11) 94753-2249 / Cruz – corretor (11) 97790-7575 / Dr. Paulo –Advogado / (11 ) 97434-3439 / Ademir (11) 94769-2921.

Bandeira “Ale” Bandeira tem contrato de imagem, pode permanecer se quiser, ou não. Vendendo média de 100 mil litros / mês  Valor da locação R$ 18 mil, contrato renovável de 5 em 5 anos. Próxima renovação daqui a 3 anos. Lucro mensal entre R$ 30 mil e R$ 40 mil / mês. Transferência imediata. Documentação ok Valor: 1.500.000,00 Aceita Porsche 718, ou 911 como parte do pagamento

Informações: Área total do terreno 500m Composto por : conveniência em baixo , na parte superior contém o escritório, cozinha, e vestiário para funcionários. Na parte das bombas contém 4 bombas de combustível, 3 tanques com venda mensal de R$300.000 litros Loja de conveniência gera por mês em torno de R$50.000,00 (não é terceirizada) Na pista o posto arrecada em média R$10.000,00/mês com venda de óleos e produtos p veículos. Lava rápido é terceirizado e paga o valor de R$1.000,00/mês para uso do espaço para suas atividades. 2 anos de construção Documentação com a prefeitura ok em dia CETESB ok em dia Bombeiros ok em dia COSTA FONTES: Cruz (11) 977907575 /Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

Loja de Salgados e Doces - Jd. Aricanduva Faturamento 75.000 (LL 20%) Aluguel 10.000,00 4 Funcionários Para maiores informações, somente com carta de intenção. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: (11) 94753-2249 – Fabiano / (11) 94769-2921- Ademir/ (11) 97790-7575 – Cruz.

Valor de Venda: R$ 250 mil, sem garantia de faturamento. A padaria é composta de vitrines, balcão e geladeiras, e cabine de pagamento, além da chapa. São 3 funcionários Na área de fabricação temos 01 freezer horizontal, 01 máquina de assar a gás (TEDESCO), 03 bancadas, 03 gaveteiros, 01 fogão industrial, 01 Batedeira, 01 Masseira, 01 cilindro, 01 modelador, 01 bancada com pia 01 vestiário com banheiro 01 depósito 01 local separado para carga e descarga de farinha e pesagem, 01 Balança Filizola No quintal já existe a casa de cilindros á gás A cozinha é externa em frente á área de fabricação. Ao lado da padaria ainda no mesmo ambiente medindo aproximadamente 3,0mts de frente x 10,0mts, com 01 banheiro, em cima temos o mesmo espaço desse salão acessado por uma escada caracol. Salão também com balcão e churrasqueira. Antigamente usado para assar frangos e espetinhos. Valor da locação Total: R$ 5.000,00 com o IPTU Agua e Luz: R$ 2.000,00 Despesas aproximadamente: R$ 50.000,00 Faturamento aproximadamente: R$ 60.000,00 (sem garantia) Contatos iniciais: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

  Ø Valor de Venda com as 2 propriedades: R$ 3.800.000,00 (aceita parte do pagamento em imóveis em regiões de interesse) Ø Venda com o CNPJ. Ø Porteira fechada – Com tudo o que tem dentro. Ø Funcionários: 3 Ø Quantidade de Suítes: 21 – sendo 1 Kitnet. Ø São 02 propriedades, os 21 suítes em uma e uma com o estacionamento. Ø Pousada terreno = 825 m2 Ø Pousada área construída = 886,53 m2 Ø Terreno do Estacionamento = 393 m2 Ø Todas diárias tem café da manhã. Ø Faturamento 2024 = 457 mil. Ø Despesas 2024 = 320 mil (Aprox.) Ø Estacionamento 20 carros. Ø Todos os quartos tem 1 cama de casal e alguns tem mais 1 de solteiro ou 2. Ø IPTU 2025 = Pousada R$ 14 mil + Estacionamento R$ 1.6 mil = R$ 15.6 mil, já pago. Contatos iniciais: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

TREE TOWER o novo empreendimento à venda pela Costa Fontes, com localização privilegiada junto ao Shopping Cidade dos Lagos, Hospital Regional do Centro Oeste, Universidade UTFPR e comércios. São 372 salas comerciais projetadas com estrutura completa e tecnológica. Sala 01: de 40,00m² a 80,00m².Sala 02: de 140,00m² a 280,00m².Meia Laje 01: 600,00m² frente ao Parque das Araucárias.Meia Laje 02: 680,00m² frente ao Shopping.Laje Inteira:1.280,00m². Valor por m²: R$ 9.250,00 Empreendimento conta com: Heliponto.Espaço de recarga para veículos elétricos.Fachada ativa.Salas de reuniões.Piso elevado.Infraestrutura para ar condicionado.Infraestrutura para monitoramento e vigilância privada.Rooftop.Catracas de identificação automatizadas.Paisagismo com flora local.Vagas para recarga de veículos elétricos.  Ideal para: Ø Doutores Ø Advogados Ø Empresários Ø Escritórios Ø Negócios Ø Odontos Entre em contato para mais informações.

Descrição: 02 sobrados frontais p venda . 03 suíte 02 vagas grandes ou 03 p Coz integrada c a sala Sacada na sala e suíte frontal Área de serviço Espaço gourmet Área construída 160 m2 Terreno 4,20 X 20,00 Doc ok p financiamento.

Ref:SW 1332-Vende o fundo comercial (mais) o imóvel (só vende os dois juntos). A: FUNDO COMERCIAL: Movimento atual: R$ 620 mil com os 10% dos garçons). Preço do Fundo Comercial: R$ 3.500.000,00 - forma de pagamento: Sinal no Ato: R$ 1 milhão / Nos 30 dias: R$ 750 mil / Saldo facilita em 24 parcelas . Lucro Líquido em torno de 15% à 18%. B): IMÓVEL (A Vista): R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais), Aceita Financiamento Bancário. Breve Relato: Restaurante ( a lá carte) e pizzaria (36 anos no local) - Clientes brasileiros e estrangeiros-fidelizados, inclusive do meio artístico. Prédio próprio. O proprietário faz contrato de locação com aluguel inicial de R$ 30 mil (Imóvel com 700 m2 "3 andares + Terraço "tem elevador social"). Prazo da locação para 05 anos + 05 anos. Garantia da locação: Fiador ou Seguro Fiança ou Título de Capitalização ou outras a serem estudadas. Horário de funcionamento: das 11:30 até 15:30 / Reabre as 18:00 até as 23:00. Lugares 180. Espaço Kids. Funcionários: 28. Tem monta carga (elevador). Tem elevador social. Mais detalhes será passado durante visita aos reais interessados. Motivo da Venda: Têm negócios em Chicago - Estados Unidos, pretende fixar residência lá. Contatos iniciais com: com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575/ Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 .

Garagem na entrada, descendo salão de festas, 1 banheiro. Subindo, sala de jantar, sala de star, 1 banheiro, cozinha, lavanderia, quintal com churrasqueira, pia. No outro andar 4 quartos, sendo um suíte e mais 1 banheiro.  

Fundo de comércio, Atacado de Bebidas Com faturamento de R$ 550.000,00 / Mês Zoneamento: ZM   Área de 1.100m² (são 2 matrículas, uma de 500m² e outra de 600m²) 44mts x 25mts Galpão de 600m² com doca O Atacado esta localizado em um dos galpões, podendo o outro ser alugado. Aceita Incorporação de 50%.

Ref:SW1328 - Venda "SEM GARANTIA DE MOVIMENTO" e "SEM O CNPJ" as razões serão informadas aos reais interessados durante visita. Têm 124 m2 ; Instalações excelentes ; Aluguel R$ 7 mil (faz contrato novo p/ 5 anos); Preço p/ Venda do PONTO e INSTALAÇÕES: R$ 420 mil (Estuda propostas com carro); Está trabalhando somente de sexta à domingo / Tem potencial para abrir todos os dias com almoço e a noite; Excelente oportunidade para empreendedores ou iniciantes. Casa super bem montada é só comprar e continuar trabalhando, não tem nada pra fazer. Motivo da Venda: Compraram a casa para um sócio tocar, mas, ele faleceu, sendo assim eles não tem como tocar essa casa em função de terem outras em outras regiões (questão de logística). Contatos Iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Condomínio finalizado em 2021 Garagem ampla Sala Cozinha Lavabo Escada de acesso da cozinha para garagem 2 suites sendo a frontal com uma sacada em L Área gourmet completa Lavanderia Lavabo

Ref:SW1327- Preço p/ Venda do Imóvel: R$ 1.990.000,00 (Documentos do imóvel em ordem). (OITO) 08 Apartamentos totalmente mobiliados e equipados inclusive com ar condicionado; Todos os apartamentos tem cozinha totalmente equipada para preparar qualquer refeição; Medidores de água e luz individual; Internet fibra ótica; Monitoramento por câmeras; Garagens privativa; TVS, de LED; Cada apartamento com, cozinha, sala, quarto, banheiro e área de serviço; Cozinha com azulejos até o teto, fogão, geladeira, micro-ondas, gabinete, armário, talheres, panelas, forma, garrafa térmica, cesto de lixo, pia com, 02 torneiras, água da rua e da caixa, sala com TV de Led, sofá em vime, mesa de madeira , (quatro) 04 -cadeiras, ventilador de teto; Quarto com, beliche, com colchão de qualidade, cama de casal com colchão de qualidade, ar condicionado e ventilador de teto; Banheiro com, azulejo até o teto, chuveiro elétrico área de serviço com tanque , 02 torneiras água da rua e caixa, e azulejo até o teto; Tudo muito conservado; 360 metros de área construída; 289 metros de área de terreno ; Perto de tudo ; Funciona como pousada "estritamente familiar", somente em finais de semana que os proprietários estão na cidade, mas, o comprador poderá funcionar todos os dias. NOTA 9,5 NA BOOKING.COM. Não fornece roupas de cama, mesa e banho, e não serve café da manhã; Muito fácil de administrar; Excelente negócio para empreendedores e também para quem já é do ramo, é só comprar e dar continuidade. CONTATOS INICIAIS : com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 .

3 quartos 1 suíte, outro com varanda , 2 banheiros , 1 cozinha ,1 sala de jantar ,1 sala de estar , garagem 2 carros , portão eletrônico. Casa toda planejada, área gourmet com churrasqueira 1 lavanderia . Terreno 8 de frente por 17 da frente aos fundos, tudo construído.

Sobrado novo com 03 dorms sendo 01 suite, sala 02 ambientes com piso em porcelanatos na salas, e dormitórios, cozinha aberta estilo moderno, lavanderia com quintal e churrasqueira e 03 vags, próximo a rede serviços, comércios, farmácias e escolas. Sobrados a venda , 129 e 133

Ref:SW1325 - Movimento atual: R$ 105 mil (crescente). Lucro líquido em torno de 18% (R$ 18.900,00). Preço para venda do fundo comercial: R$ 525 mil - forma de Pagamento: Sinal no ato: R$ 150 mil / Nos 30 dias: R$ 150 mil / Saldo em 24 parcelas fixas. Obs: dá para pagar com metade do lucro que a casa deixa. Horário de funcionamento: de segunda à sexta das 7 as 17 h / Sábado: das 7 às 14h. Lanchonete na região da Rua Brigadeiro Tobias - Centro de São Paulo - Capital. Está há 25 anos na mão do mesmo proprietário (é o dono do imóvel).  Área comercial com 105 m2 piso térreo + 105 m2 piso superior. Faz contrato de locação para 05 anos, com aluguel inicial de R$ 6.300,00 (garantia da locação: Fiador ou Seguro Fiança). Documentos todos em ordem. Máquina de Café Expresso própria. Ótimas instalações tanto do público como cozinha. Motivo da Venda: Está cansado e aposentadoria. Informações mais detalhadas e confidências serão passadas aos reais interessados durante visita. Ótimo negócio para Casas iniciante ou Empreendedores. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1324- Excelente Lanchonete (14 anos na mão dos mesmos proprietários). Movimento R$ 160 mil mês (crescente). Têm potencial para crescer muito ainda em termos de movimento (localizado em uma das principais rua da região / muita passagem de pedestres ,empresas e etc.). Horário: de segunda a sexta das 6 as 20 h / sábado: das 6 as 15 h / Não trabalha nos domingos e feriados. Preço p/ Venda R$ 1.300.000,00 - forma de pagamento Sinal no Ato: R$ 390 mil / Nos 41 dias: R$ 390 mil / Saldo em 36 parcelas fixas, (escuta propostas). Documentos em ordem. Aluguel atual: R$ 13 mil (contrato faz novo para 5 anos). Motivo da Venda: Sociedade e Aposentadoria. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.