Prédio comercial

Prédio Comercial e Residencial No bairro Jardim Santa Maria! Terreno 30,00 x 27,22 x 30,00 x 26,50 . Área construída 1.980m². Área terreno 808,20 m². Imóvel muito bem localizado ! Possui uma padaria na parte inferior, com uma clientela já fidelizada pelo bom atendimento de tradição feito à anos. A padaria oferece um atendimento super eficiente e conta com as opções de fastfood, almoço. Fundo de Comércio Padaria , Valor de Venda R$ 600 mil ( 5 x 1) Faturamento R$ 120 mil ( deixa de 10 a 15%) Aluguel R$ 9.000,00 Temos também no Prédio uma Fabrica de Pães desativada, podendo ser reativada ou o espaço utilizado para outras finalidades Possui 2 salões comerciais. Um com aproximadamente 40 m2 e outro de 24 m2 com a opção para locação ou uso próprio. Possui 3 vagas cobertas para carros. No primeiro andar possui 2 assobradados! Um com 3 dormitórios 1 suíte, sala, cozinha planejada ,banheiro, lavandeira e quintal .Segundo, com 5 dormitórios, 1 banheiro social , sala 2 ambientes, cozinha, lavanderia e quintal no segundo andar. Também possui um belo terraço super amplo de aproximadamente 810 m², para ser utilizado da maneira que desejar! Está super bem localizado , em uma região super valorizada, com alto fluxo de pessoas e veículos sendo assim um imóvel super valorizado para investidores de ramo alimentício como restaurantes, pizzarias, fastfood, churrascaria etc.... Excelente oportunidade de investimento !!! Valor de Venda do Prédio sem o Fundo de Comércio: R$ 5.500.000,00 Valor de Venda do Prdio com o Fundo de Comércio: R$ 6.100.000,00 Estuda proposta de imóvel de menor valor + carro + dinheiro (parcelamento).

Ref:SW1327- Preço p/ Venda do Imóvel: R$ 1.990.000,00 (Documentos do imóvel em ordem). (OITO) 08 Apartamentos totalmente mobiliados e equipados inclusive com ar condicionado; Todos os apartamentos tem cozinha totalmente equipada para preparar qualquer refeição; Medidores de água e luz individual; Internet fibra ótica; Monitoramento por câmeras; Garagens privativa; TVS, de LED; Cada apartamento com, cozinha, sala, quarto, banheiro e área de serviço; Cozinha com azulejos até o teto, fogão, geladeira, micro-ondas, gabinete, armário, talheres, panelas, forma, garrafa térmica, cesto de lixo, pia com, 02 torneiras, água da rua e da caixa, sala com TV de Led, sofá em vime, mesa de madeira , (quatro) 04 -cadeiras, ventilador de teto; Quarto com, beliche, com colchão de qualidade, cama de casal com colchão de qualidade, ar condicionado e ventilador de teto; Banheiro com, azulejo até o teto, chuveiro elétrico área de serviço com tanque , 02 torneiras água da rua e caixa, e azulejo até o teto; Tudo muito conservado; 360 metros de área construída; 289 metros de área de terreno ; Perto de tudo ; Funciona como pousada "estritamente familiar", somente em finais de semana que os proprietários estão na cidade, mas, o comprador poderá funcionar todos os dias. NOTA 9,5 NA BOOKING.COM. Não fornece roupas de cama, mesa e banho, e não serve café da manhã; Muito fácil de administrar; Excelente negócio para empreendedores e também para quem já é do ramo, é só comprar e dar continuidade. CONTATOS INICIAIS : com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 .

SW1088 - Imóvel Tombado possui 938,40 m2 de potencial construtivo transferível região ( ZEPEC ) Rua Florêncio de Abreu . Têm 05 locações comerciais já há vários anos. Renda atual R$ 110 mil mensais (têm contratos que logo vão vencer e renovados aumentando essa renda). Documentos todos em ordem. Preço: R$ 16 milhões (Estuda propostas). Obs: Pode ser usado o TDC (Transferência do Direito de Construir ) para outro imóvel na cidade. Mais detalhes iniciar contato com: Fabiano (11) 94753-2249 / Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.