Imóveis, São Paulo, SP

Excelente Oportunidade de Locação Apresentamos uma oportunidade imperdível no coração da Vila Talarico, em São Paulo. Este espaçoso imóvel de 270 m² é ideal para quem busca amplo espaço comercial. Com cinco banheiros, a propriedade oferece um layout funcional que se adapta a diversas necessidades, seja para escritórios, consultórios ou qualquer outro tipo de negócio. A presença de uma copa e um depósito garante que seu dia a dia seja ainda mais prático e organizado. Localizado em uma região de fácil acesso, este imóvel desocupado está pronto para ser utilizado, sem complicações. O valor do aluguel já inclui o IPTU, proporcionando uma gestão financeira mais tranquila. Não perca essa chance de alavancar seu projeto em um espaço que combina localização estratégica e funcionalidades essenciais. Entre em contato e agende uma visita.

Padaria toda reformada, em excelente localização no bairro de Vila Formosa -SP.      Movimento atual em torno de R$ 100 mil a R$ 120 mil bruto (tem potencial de crescimento). Não esta dando lucro, está empatando. Preço para venda (sem o CNPJ): R$ 600.000,00 - Forma de Pagamento: Sinal no ato R$ 150 mil / Nos 41 dias R$ 150 mil / Saldo em 30 parcelas mensais fixas. Estuda proposta com carro de menor valor para abater no saldo. Aluguel atual R$ 14.800,00 - Locação feita por 05 anos / Luz R$ 5.000,00 / Água R$ 1.000,00/ Funcionários 10 - Folha de Pagamento R$ 15.367,00 . Informações mais detalhadas e confidenciais serão passadas aos reais interessados durante visita com os corretores. Motivo da Venda: Eles reformaram a padaria e agora não tem capital de giro para tocar. Contatos Iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921 - corretores com exclusividade na venda.

Av. Itaquera, 1.837 (Área de aprox.. 288m²) Terreno de esquina Aprox. 11,00 de frente em curva de esquina x aprox.. 28,00 mts Valor de Venda: R$ 1.,500.000,00 sendo (aceita proposta) Av. Itaquera, 2.253 (Área de 238m²) São 2 salões + 3 casas (Alugados) Faturamento atual em torno de R$ 8.700,00. Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (aceita proposta) Fazemos a venda individual.

Padaria com Alvará de funcionamento em ordem. / proprietário está há 6 anos na padaria; Garantia de movimento em contrato: R$ 330MIL - PREÇO 6X1  R$ 1.980,000,00 – no PRAXE: 25% Sinal no Ato / 25% nos 41 dias / Saldo em 50 parcelas mensais FIXAS. Aceita Automóvel e propriedade como parte de pagamento / Aceita Proposta Á VISTA. Obs: A casa tem potencial para fazer mais de 500 mil, Atualmente faz R$ 350 mil. Contrato de locação (NOVO) para 5 anos – Aluguel de R$ 10 mil; Tem 10 vagas para clientes da padaria;  Instalação: SÃO LUIZ - com aproximadamente 13 anos (instalações em ótimo estado). Não tem débito de PRONAMPE  de  BANCOS  e nenhuma ação Trabalhista; Fica nas mãos de GERENTES porque ele esta com problemas particulares de SAÚDE ; Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921. - corretores c/ exclusividade na venda.

Movimento mensal: Salão: R$ 40.000 a R$ 70.000 / Delivery: R$ 20.000 a R$ 40.000; Preço loja montada com faturamento (porteira fechada): R$ 299.000,00 – Forma de pagamento: Sinal no Ato R$ 100 mil / Nos 30 dias R$ 50 mil / Saldo a combinar, de forma que o comprador consiga pagar da própria casa e ainda sobrar. Oportunidade de Negócio Estruturado e Pronto para Operação Hamburgueria completa, estruturada e em pleno funcionamento, com forte potencial de crescimento tanto no salão quanto no delivery; Área total: 200m² (salão + cozinhas + estoque) / Contrato de aluguel: R$ 6.000/mês / Locação de 5 anos com opção para renovação a negociação direta com proprietário (comunicativo e flexível; Salão interno: 40 lugares / Área externa: 10 lugares (com possibilidade de ampliação) Forte movimento no almoço (muitas empresas ao redor), tem opção p/ incrementar jantar; Salão ambiente totalmente trabalhado em marcenaria e iluminação aconchegante, Mesas, cadeiras e balcões de apoio / Portas em vidro / Decoração personalizada / Jardins artificiais e pinturas exclusivas / Banheiro instagramável com jardim vertical / Iluminação indireta elegante / Trocador de bebê /Área externa com toldos em perfeito estado. Iluminação com varal de luzes (estoque de reposição incluso)/ mesas baixas e cadeiras estilo praia (clima descontraído)/ cozinha principal (Completa e Estruturada) / 2 geladeiras / 1 balcão refrigerado/ 1 freezer horizontal / Conservador de proteínas / Chapa Vulcan 60cm / Coifa instalada / 3 fritadeiras / Pista aquecida para delivery / 1 computador exclusivo para despacho Segunda Cozinha (Auxiliar) / Grande diferencial para expansão ou aumento de produção / Pia industrial de alumínio (2m) / Armários de apoio / Freezer / Espaço amplo para expansão de cardápio ou nova linha de produção / no estoque 3 geladeiras / 1 freezer vertical / Armário de limpeza / Prateleiras organizadas para estoque seco e embalagens Área Delivery Separada com estrutura pensada para não misturar salão e motoboys. Espaço de espera com assentos / Área exclusiva para retirada de pedidos; 3 Banheiros / Banheiro clientes (decorado e instagramável) / Banheiro funcionários /Banheiro motoboys Possibilidade de instalação de parklet / Expansão externa adicional de aproximadamente 50m²; Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921 - corretores c/ exclusividade na venda.

Movimento mensal bruto R$ 40.000,00 (com muito potencial para crescer);           *Vende* sem o CNPJ, o comprador deve abrir empresa Nova;                       Lucro líquido em torno de 20% a 30% se bem administrada;                       Preço da Loja com estoque + Caminhão: R$ 250.000,00 - Forma de Pagamento: Sinal no Ato R$ 150.00000. Saldo facilitado em parcelas fixas de forma que o comprador possa pagar sem problemas. Estoque de mercadorias de alto giro em torno de: R$ 80 mil. A loja tem potencial para crescer muito o movimento, precisa mais empenho e dedicação. Aluguel : R$ 5.000,00 / IPTU - R$ 1.600,00 / 2 funcionário - R$ 4.500,00 / R$ Água- R$ 174,96 / Luz - R$ 104,28 / Alarme - R$ 116,00 / Sistema caixa - R$ 89,00 / Tel. internet - R$ 132,89 / Outras despesas em torno de R$ 15 mil. As informações complementares serão passadas para os reais interessados durante a visita. Contatos iniciais: : Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921 - corretores com exclusividade na venda.

SW1361- MOVIMENTO BRUTO: R$ 120 mi no Balcão + R$ 30 mil Delivery (99 food – Keeta e ifood)+ R$ 24 mil (entrega de Pães mensal) = TOTAL 174 mil . Vai Garantir em contrato apenas: R$ 150 mil. Tem Potencial para crescer muito em termos de faturamento. Preço p/ Venda: R$ 600 mil – forma de pagamento: SINAL NO ATO R$ 200 mil / Nos 41 dias: R$ 100 mil / Saldo em 50 parcelas fixas de R$ 6.000,00 mensais. Obs: Estuda propostas. Motivo da Venda: Tem outros negócios e não dá conta de cuidar dessa padaria. LUCRO LÍQUIDO MENSAL: Em torno de R$ 20.000,00; Despesas Fixas: R$3.000,00 (aluguel - muito em conta / R$ 4.500,00 (enel) / R$ 600,00 (sabesp) - R$150,00 ( wifi) / R$ 1.400,00 (Comgás) / Folha salarial: R$ 27.000,00 - 8 Funcionários. Contatos Iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921 - corretores com exclusividade na venda.

SW1459 - Atual proprietário 10 anos no local. Movimento atual R$ 550 mil (crescente). Lucro Líquido em torno de 15% a 18%. Preço Fundo Comercial: R$ 3.600.000,00 - forma de Pgto. Sinal no Ato R$ 1 milhão / Nos 41 dias: R$ 800 mil / Saldo em 50 parcelas fixas. Aluguel: 2.750 Euros ( em torno de R$ 16.100,00 ). Faz contrato de locação novo para 05 anos (mantém a mesma forma em Euros). Tem 27 funcionários. Horário das 6 as 22h Documentos em ordem. Motivo da Venda: Tem outras padarias e que diminuir a operação. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

1357SW - Temos cliente procurando padaria para comprar. Base de negócio: Padaria que esteja garantindo mensalmente em torno de 400 mil ou mais, para pagamento no praxe, ou seja, 25% de Sinal no Ato / 25% nos 41 dias e Saldo parcelado em 50 meses com parcelas fixas. Existe interesse também na compra do imóvel, desde que o vendedor aceite um imóvel casa avaliada em 2,5 milhões. Contatos iniciais com os corretores com exclusividade Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

Bar e Pastelaria Uma funcionária registrada com m salário de $ 2.100,00, mais vale transporte, cesta básica e 13o salário Consumo: Energia R$ 2.000,00 Água R$ 250,00 Gás R$ 300,00 Contador R$ 600,00 IPTU anual R$3.000,00 Aluguel R$7.700,00 Caso renove passará para R$8.700,00 Faturamento bruto R$50.000,00 Faturamento líquido R$15.000,00 Estoque matéria prima R$ 7.000,00 4 portas no balcão refrigerado Geladeira vertical grande com duas portas de vidro Um Frízer vertical e dois horizontais Fritadeira elétrica com coifa Máquina de caldo de cana nova moderna Máquina de gelo Espremedor de frutas Forno elétrico com duas repartições Fogão industrial Balcão de estufa em "L" Máquina dupla de sucos Três ventiladores Uma batedeira de 5 litros Cinco câmeras com rede completa Quinze baquetas fixas com apoio de pés em torno do balcão Cinco mesas com dez cadeiras Três banheiros sendo um com chuveiro Salão em baixo e na parte de cima Em média 55 e 65 ao mês, se for fim de ano tipo dezembro e janeiro passa de 70, isso antes da pandemia

Casa em terreno 8,00 mts de frente por 30,00mts de fundos. Casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Vaga de garagem para 4 carros. No fundo, casa com quarto, cozinha e banheiro. Quintal e churrasqueira coberta.

São 2 suítes, sala 2 ambientes, sacada, lavabo, cozinha planejada, área de serviço com churrasqueira e 1 vaga de garagem Metragem: 63m²

1dorm., sala, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal, dispensa e corredor lateral e vaga de garagem Dimensões do Terreno: 5,70×21×17×5,30

Sobrado 2 quartos grandes , 1 banheiro, sala espaçosa, cozinha, quintal e garagem para 1 carro.

1356- Movimento mensal bruto: R$ 400.000,00 (crescente). Preço do Fundo Comercial: R$ 1.250.000,00 - condições de pagamento: Sinal no Ato: R$ 375 mil / Nos 30 dias: R$ 375 mil / Saldo facilitado a combinar. Faça uma viagem ao Japão sem sair de casa pelo delivery (na Mooca). Trabalham com sushi fresco, Temaki Irresistível e pratos preparados com todo cuidado da verdadeira culinária japonesa, com Qualidade / Sabor Autêntico / Ambiente aconchegante. Também trabalham com Rodízio completo com preço especial em dias estratégicos e Combo Casal. Clientela fidelizada. informações mais precisas e confidenciais serão passadas para os reais interessados durante visita. contatos iniciais: : Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921. - CORRETORES COM EXCLUSIVIDADE NA VENDA.

Prédio Comercial e Residencial No bairro Jardim Santa Maria! Terreno 30,00 x 27,22 x 30,00 x 26,50 . Área construída 1.980m². Área terreno 808,20 m². Imóvel muito bem localizado ! Possui uma padaria na parte inferior, com uma clientela já fidelizada pelo bom atendimento de tradição feito à anos. A padaria oferece um atendimento super eficiente e conta com as opções de fastfood, almoço. Fundo de Comércio Padaria , Valor de Venda R$ 600 mil ( 5 x 1) Faturamento R$ 120 mil ( deixa de 10 a 15%) Aluguel R$ 9.000,00 Temos também no Prédio uma Fabrica de Pães desativada, podendo ser reativada ou o espaço utilizado para outras finalidades Possui 2 salões comerciais. Um com aproximadamente 40 m2 e outro de 24 m2 com a opção para locação ou uso próprio. Possui 3 vagas cobertas para carros. No primeiro andar possui 2 assobradados! Um com 3 dormitórios 1 suíte, sala, cozinha planejada ,banheiro, lavandeira e quintal .Segundo, com 5 dormitórios, 1 banheiro social , sala 2 ambientes, cozinha, lavanderia e quintal no segundo andar. Também possui um belo terraço super amplo de aproximadamente 810 m², para ser utilizado da maneira que desejar! Está super bem localizado , em uma região super valorizada, com alto fluxo de pessoas e veículos sendo assim um imóvel super valorizado para investidores de ramo alimentício como restaurantes, pizzarias, fastfood, churrascaria etc.... Excelente oportunidade de investimento !!! Valor de Venda do Prédio sem o Fundo de Comércio: R$ 5.500.000,00 Valor de Venda do Prdio com o Fundo de Comércio: R$ 6.100.000,00 Estuda proposta de imóvel de menor valor + carro + dinheiro (parcelamento).

Vende com ou sem a propriedade. Faturamento: R$ 150.000,00 Lucro Líquido 10% do Faturamento Bruto Venda do Fundo de Comércio com a Propriedade (Loja + Sobrado): R$ 2.550.000,00 Venda do Fundo de Comércio sem a propriedade: R$ 350.000,00, proprietário fixa o aluguel dos imóveis (Loja + Sobrado) no valor de (R$ 8.000,00 Loja + R$ 3.000,00 Sobrado = R$ 11.000,00), com contrato de 5 anos. Venda dos Imóveis (Loja + Sobrado): R$ 2.200.000,00

Vende instalações, é necessário terminar a reforma, não falta muita coisa !! Excelente localização. O ponto é de esquina. Excelente oportunidade de ganhar dinheiro. Ainda não foi inaugurada, está somente aberta por uma semana, sem trabalhar !! Aluguel de 2 anos no valor de R$ 4.000,00 / mês. (pode ser negociado). Vendo sem os equipamentos, somente a instalação e o Ponto por R$ 40.000,00 (aceita proposta)  

SW1353- Instalações em excelentes condições (praticamente novas); Movimento Garantido em contrato: R$ 400.000,00 (crescente). Lucro Líquido informado pelo vendedor em torno de 16 % (R$ 65 mil ), dá para pagar prestação e ainda leva para casa. Preço p/ Venda do Fundo Comercial: R$ 3.200.000,00 - Forma de pagamento: Sinal no ato: R$ 800 mil / Nos 30 dias R$ 800 mil / Saldo em 36 parcelas fixas. Aluguel atual: R$ 27.000,00 + IPTU mensal / Locação para 05 anos com fiador ou seguro fiança Funcionários têm: 25 / Têm : 170 lugares "cabe mais"/ Horário de funcionamento: segunda a sexta das 6 as 20 h / Sábados das 8 as 18 h / Domingo e alguns feriados não abre. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921 - corretores com exclusividade na venda.

São 48m2 , 2 dorms , cozinha americana , vaga de garagem fixa e coberta ,segundo andar. Valor do Condomínio R$ 620,00 com água e gás incluso.

REF:SW1349- Pastelaria e Caldo de Cana, procuramos para comprar e também temos para vender. Regiões de preferência Zona Leste / Zona Sul de São Paulo - Capital (também podemos estudar em outros bairros. Preço do fundo comercial: De 200 mil à 500 mil (também estudamos com outros preços). Condições de pagamento a combinar. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

Ref: SW 1140 - INSTALAÇÕES COMERCIAIS E INDUSTRIAIS (NOVAS) de Esquina - Movimento de R$ 270 mil a R$ 310 mil (dependendo do mês / e tem potencial para faturar mais/ está mal trabalhada.)  Lucro Liquido 12% a 15%. Preço (6X1): R$ 1.860.000,00 - Forma de pagamento: Sinal no Ato R$ 500 mil / Nós 41 dias R$ 430 mil/ Saldo em 50 parcelas fixas. (Estuda outras propostas). Motivo da Venda: Aposentadoria (e Saúde). Aluguel R$ 10.000,00 + IPTU mensal R$ 1.182,20 / Contrato novo para 05 anos ( vai até 2027), tbm. pode fazer contrato novo para 05 anos com fiador. Funcionários tem 16 - Folha de pagamento R$ 35 mil / Vale Transporte R$ 3.800,00 / FGTS: R$ 2.436,00 /Contador R$ 1.500,00 / Imposto Simples: R$ 1,417,00/Luz: R$ 11.952,00 / Água: R$ 1.089,00 / Gás: R$ 1.982,00 / Relógio de Ponto : R$ 290,00 / Nutricionista: R$ 580,00 / Sistema: R$ 370,00 / Água Caminhão: R$ 1.700,00 / Vendix coleta de lixo: R$ 2239,99 / Seguro: R$ 630,34. Documentos em Ordem. Sem Dividas.Documentos em Ordem. Sem Dividas. Contatos iniciais: : Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

Ref SW 1301- Movimento: de R$ 205 mil (com tendência crescente) . Preço: R$ 1.150.000,00 - Forma de Pagamento: Sinal no Ato: R$ 300 mil / Nos 41 dias: R$ 300 mil / Saldo em 40 parcelas fixas. Lucro Líquido de 10%. Documentos em Ordem. Sem Passivo. Estacionamento para clientes "convenio" distante a 60 metros da padaria. Estão entregando 524 aptos novos ao lado da padaria, e também vai sair um projeto novo de torres da CIRÉLA. Instalações comerciais e industriais (novas), fica totalmente nas mãos de empregados (precisa de mais mercadorias), têm muito potencial para crescer. Horário das 6 as 22 horas. Têm 13 funcionários / Folha: R$ 19.500,00 / Aluguel R$ 12 mil (contrato feito recentemente p/ 6 anos), IPTU mensal: R$ 350,00. Motivo da Venda: Os proprietários nunca foram do ramo. Têm outras atividades, a padaria fica nas mãos dos funcionários. Contato inicial: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

REf-SW 1348 - Faturamento 400.000 a 450.000 ( porém vou garantir 400.000 sendo final de ano fez 590.00); Preço para Venda: R$ 3.500.000,00 – Sendo Sinal R$ 1.500.000,00 / Nos 30 dias : R$ 600.000,00. O saldo restante R$ 1.400.000,00 – será facilitado em 3 parcelas TRIMESTRAIS fixas de R$ 50.000,00 / e o saldo de R$ 1.250.000,00 a ser pagos em 40 letras mensais de R$ 31.250,00 fixas; Obs: LEMBRANDO que o mês que vence a parcela do facilitado trimestral, NÃO PAGA A LETRA MENSAL. Obs: Estuda outras formas de pagamento. Aluguel 26.000 porém estou pagando 20.000 pois consegui um desconto; Contrato de aluguel de 5 anos com fiador ; Funcionários 12 / Horário de funcionamento de terça a domingo ( segunda não abre) das 18h às 00h e finais de semana o horário estica um pouco;/ Trabalha apenas com bebidas e porções; / Dá para ampliar e explorar o horário de almoço; / Conta de luz em média de R$ 4.000,00 ; Conta de água em média de R$ 1.000,00 Conta de gás média de R$ 1.200,00; Informações mais detalhadas e confidenciais serão passadas durante visita dos reais interessados. Manter "Sigilo Absoluto sobre a venda junto aos funcionários"; Motivo da venda: O proprietário tem PADARIAS  e não se adaptou ao ramo de Bar Noturno; Contas iniciais : Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921 – corretores com exclusividade na venda.  

Movimento bruto: 120.000,00 (crescente) – Preço de Venda:R$ 625.000,00 – Forma de Pagamento: Sinal no Ato: R$ 200 mil / Nos 41 dias: R$ 175 mil / Saldo a combinar sendo que vai precisar  apenas (do sinal e 41 dias)  o restante vai pagar com própria padaria e ainda sobra um bom saldo para levar para casa.   Horário de funcionamento: das 6 às 22h de seg a sexta, e de sábado, domingo e feriado das 6:30h às 22hr.  / Funcionários: 6(seis)  no total, sendo 1 padeiro e confeiteiro, 1 cozinheira, 1 balconista copa manhã, / 1  copeiro tarde / 1 balconista de tarde / 1 balconista de tarde./  Folha de pagamento: R$ 14.300,00 / Sabesp: R$ 400,00 mais ou menos  / Telefone interne e tv: R$  200,00 / Luz: R$ 2.000,00 / Aluguel: R$ 4.500,00 + R$ 350,00  de IPTU mensal / Contrato de locação: 5 anos c/ Contrato novo com fiador ou seguro fiança /  Contador: R$ 1.000,00 / Desmanche mais de um saco e meio de farinha por dia , nos finais  de semana desmancha mais de 2 sacos de farinha, Kilo do pão R$  19,90 / Gasta com gás no mês a média de 640,00/ Almoço prato feito o mais barato custa 20,00 e o mais caro custa R$ 30,00 a R$ 49,90 / Não vende pizza / Não tem delivery / Frango assado aos domingos, assa nos fundos da Padaria no forno a lastro, vende a R$ 40,00 cada, se colocar a máquina de frango na frente da padaria aumenta muito a venda de assados e pode colocar mais opções de assados. /  Tem feira dia de sexta feira e é ótimo o movimento fica muito bom / Padaria em frente a igreja , próximo de muitos comércios, e empresas, em frente um praça e está começando uma obra de Torres comercial e residencial. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

Faturamento atual R$ 450.000,00, potencial forte para aumentar, já faturou R$ 700.000,00. Casa com 170 lugares Valor de Venda R$ 4.500.000,00 Tudo Novo, muito bem instalado Aceita proposta Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Aproximadamente 114 m²   03 dormitórios,sendo 01 suíte Sala estar + Sala de Jantar Cozinha 1 banheiro + 1 Lavabo Lavanderia 02 vaga fixa e privativa Varanda Gourmet com churrasqueira   Infraestrutura do Bairro. Colégio Cruzeiro do Sul Parque Manchester Estação Metrô Vila Matilde Super Mercado Dia, Chama e Asa Banco Bradesco, CEF e Itaú

Ø 140 lugares Ø Câmara fria Ø Cozinha completa Ø Tudo em aço inox Ø Forno a lenha para 6 pizzas (atende o salão e o delivery) Ø Liberação da prefeitura para ParkLet Ø Alvará de funcionamento Ø Alvará de bombeiro Ø 2 Funcionários Ø Banheiro Masculino, Feminino e de Deficiente Ø Abre ás 18:00hs (segunda-feira, não abre) Ø O proprietário estava estudando trabalhar com almoço. Existe essa possibilidade. Ø Motivação da Venda: (Doença). Ø Faturamento atual R$ 60.000,00, (mal trabalhado) Ø Aluguel R$ 8.600 (o proprietário faz contrato novo) Ø Iptu R$1.200,00 Ø Pizzaria multipremiada por instituições gastronômicas.  VALOR DE VENDA: R$ 360.000,00   Nas condições abaixo: R$ 80.000,00 ato R$ 80.000,00 30 dias R$ 200.000,00 descontar os débitos e parcela em 30 vezes.

A casa fica na melhor parte da Vila Matilde tudo perto  Colégio São José, hospital Santa Clara , delegacia , supermercado , farmácias padarias tudo perto. Ela tem um quarto , sala, cozinha , banheiro , garagem , quintal nos fundos e um quartinho nos fundos também  Ela tem 141,12 m com 90 m de área construída  7,00 mts de frente por 20,00 mts da frente aos fundos.

SW1087- Restaurante e Choperia - Região Moema (esquina). Movimento atual R$ 310 mil (crescente). Preço: R$ 2 milhões - forma de pagamento: Sinal no ato: R$ 500 mil / Nos 30 dias: R$ 500 mil / Saldo facilitado prazo a combinar. Lucro Líquido (Bolso) em torno de 18%. Aluguel atual: R$ 14 mil + IPTU mensal / faz contrato de 5 anos. Horário de funcionamento: Segunda Fechado / de terça à domingo das 11 as 23 Horas. Documentos em ordem. Sem dividas. Informações mais detalhadas serão passadas aos reais interessados durante visita. Contatos iniciais com os corretores :Fabiano (11) 94753-2249 / Cruz (11) 97790-7575 /Ademir (11) 94769-2921.

Aluguel: R$ 30.000, 00 / mês Funcionários: 22 Faturamento: de R$ 450.000,00 a R$ 500.000,00 Valor de Venda R$ 2.500.000,00 Está deixando de Lucro de 15% a 20%. Fabiano (11) 94753-2249 / Cruz (11) 97790-7575 /Ademir (11) 94769-2921.

REF:SW1087- Estão há mais 20anos no local. Restaurante (à lá carte) e Pizzaria. Movimento (setembro 2025): de R$ 400 mil (com Delivery incluso). Preço do fundo comercial: R$ 2.250.000,00 - forma de pagamento: Sinal no Ato: R$600 mil / Nos 41 dias R$ 525 mil /Saldo 36 parcelas fixas. Estuda propostas. Lucro líquido (bolso) em torno de 15% (tem meses que dá de 18% à 20%). Motivo da Venda: Aposentadoria. Aluguel: R$ 21 mil. Faz contrato de locação para 05 anos. Têm 80 vagas para carros de clientes. Lugares sentados: 170. Horário: das 11 as 23:00 todos os dias. Funcionários: 20. Têm muito potencial para crescer em movimento. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249 / Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

REF: SW1083- Frangaria (Negócio de Oportunidade), na região de Vila Mariana em São Paulo -SP. Movimento atual Garantido em contrato: R$ 400 mil (crescente). Preço : R$ 1.400.000,00- Forma de Pagamento: Sinal no ato R$ 420 mil / Nos 30dias R$ 420 mil / Saldo em 24 parcelas fixas. Lucro Líquido (média) de 18% à 25%. Se for bem administrada por deixar uns 30% no bolso. Horário de funcionamento: Segunda - Fechado / de Terça à Sexta: das 17 as 22:30 / Sábado das 12 as 22:30 / Domingo das 17 as 22:30. Informações mais detalhadas serão passadas para os reais interessados durante a visita. Motivo da Venda: Falecimento do proprietário. Contatos iniciais: Fabiano (11) 94753-2249 / Cruz (11) 97790-7575 /Ademir (11) 94769-2921.

Movimento Garantido em contrato R$ 70 mil (crescente); Preço p/ Venda: R$ 300.000,00 - forma de pgto: Sinal no ato R$ 75.000,00 / Nos 30 dias R$ 75.000,00 / Saldo em 24 parcelas fixas. Lucro Líquido (Bolso) em torno de 18% à 20% (crescente). Estuda proposta com carro de menor valor. No metrô Belém - Horário de funcionamento: de segunda a sexta das 6 horas até 19 horas / Sábado das 6 as 17 horas / domingos e feriados fechado. Aluguel atual: R$ 4.300,00 (com IPTU incluso) / Contrato de locação de 3 em 3 anos / Garantia da locação (a combinar) / funcionários 3 (três) / Folha salarial: R$ 6.600,00. Contatos Iniciais: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1351- VENDA COM EXCLUSIVIDADE: Faturamento bruto dos últimos 12 meses (anual): R$ 1.082.079,86 (sem esforço / trabalhando bem tranquilo);LUCRO LÍQUIDO, média mensal em torno de R$ 57 mil;ATIVO (Máquinas e equipamentos de (PONTA - TOP), tudo pago, em torno de R$ 850 mil; Preço para VENDA " COM CNPJ - PORTEIRA FECHADA" R$ 2 .000.000,00 (dois milhões de reais) - Facilita pagamento e aceita propostas.Motivo da venda: Os sócios (marido e mulher/ 25 anos com a empresa) já ficaram bem em termos financeiros (querem descansar), mas em caso de VENDA (poderão continuar por algum tempo “com contrato remunerado ", prestando serviços p/ a oficina).Fazem alinhamento de chassi de motos de todas as cilindradas, com equipamento de alinhamento de chassi pneumático a laser aferido para executar o trabalho de alinhamento de chassi da sua moto seguindo todas as instruções determinadas pelos fabricantes de motocicleta. Foi fundada em FEV/2000 atuando no ramo de manutenção de motos nacionais e importadas, com oficina de motos especializada em São Paulo – Capital. Temos uma equipe de profissionais treinados para um atendimento com qualidade e eficiência. A oficina esta equipada para atender diversas marcas de motos, trabalhamos com motos da Honda, Yamaha, Suzuki, Dafra, Kawasaki, Harley Davidson, BMW, Triumph, Ducate e muito mais. A oficina atende a linha Off -road nas categorias de MotoCross, trilha e enduro, e fazem manutenção em quadriciclos na categoria Sport, 4x2 e 4x4. Atendem os quadriciclos e Spyders da BRP Can AM. A oficina está equipada com equipamentos de Dinamômetro para testes de potência, análises, avaliações e diagnósticos, proporcionando mais segurança para os clientes e funcionários. A Empresa busca sempre se atualizar para atender as exigências do mercado e busca sempre novas parcerias com empresas serias, visando sempre um atendimento com seriedade, qualidade e eficiência para os clientes e para nossos parceiros. Oficina completa para cuidar da sua moto. SERVIÇOS: Alinhamento, Balanceamento de Roda, Injeção Eletrônica, Soldas Especiais, Lavagem de Moto, Jateamento de Areia, Troca de Pneus, Conserto de Pneus, Limpeza de Carburador, Centro de Usinagem, Sala de Motores, Manutenção de Motos, Manutenção de Quadriciclo, Oficina de Motos, Pintura de Moto, Mecânica Geral, Equalizador de Carburador, Parte Elétrica, Dinamômetro, Sala de Suspensão, Sala de Pintura, Remapeamento. Venda com contrato de exclusividade. Contatos Iniciais: Fabiano; (11) 94753-2249 / Cruz – corretor (11) 97790-7575 / Dr. Paulo –Advogado / (11 ) 97434-3439 / Ademir (11) 94769-2921.

Imóvel bem localizado e por muitos anos foi Padaria, estrutura adequada para tal ou comércio similar. Excelente Bairro, podendo agregar valores aos seus produtos. Bairro com toda a Infraestrutura. Área do imóvel é de 300m² São 3 vagas frontais Zoneamento: ZER1. Temos: edícula3 banheirossalão de vendascozinha amplaconfeitaria ampla1 sala para camera fria1 sala para depósito alimentos1 sala para escritório (pé direito alto)1 espaço para detritos. Parada de ônibus próxima PÇA. ELVIRA DE JESUS JARRA , 60 Venha montar seu comércio, escutamos sua proposta !!!!! Contatos iniciais: COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Bandeira “Ale” Bandeira tem contrato de imagem, pode permanecer se quiser, ou não. Vendendo média de 100 mil litros / mês  Valor da locação R$ 18 mil, contrato renovável de 5 em 5 anos. Próxima renovação daqui a 3 anos. Lucro mensal entre R$ 30 mil e R$ 40 mil / mês. Transferência imediata. Documentação ok Valor: 1.500.000,00 Aceita Porsche 718, ou 911 como parte do pagamento

Loja de Salgados e Doces - Jd. Aricanduva Faturamento 75.000 (LL 20%) Aluguel 10.000,00 4 Funcionários Para maiores informações, somente com carta de intenção. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: (11) 94753-2249 – Fabiano / (11) 94769-2921- Ademir/ (11) 97790-7575 – Cruz.

Valor de Venda: R$ 250 mil, sem garantia de faturamento. A padaria é composta de vitrines, balcão e geladeiras, e cabine de pagamento, além da chapa. São 3 funcionários Na área de fabricação temos 01 freezer horizontal, 01 máquina de assar a gás (TEDESCO), 03 bancadas, 03 gaveteiros, 01 fogão industrial, 01 Batedeira, 01 Masseira, 01 cilindro, 01 modelador, 01 bancada com pia 01 vestiário com banheiro 01 depósito 01 local separado para carga e descarga de farinha e pesagem, 01 Balança Filizola No quintal já existe a casa de cilindros á gás A cozinha é externa em frente á área de fabricação. Ao lado da padaria ainda no mesmo ambiente medindo aproximadamente 3,0mts de frente x 10,0mts, com 01 banheiro, em cima temos o mesmo espaço desse salão acessado por uma escada caracol. Salão também com balcão e churrasqueira. Antigamente usado para assar frangos e espetinhos. Valor da locação Total: R$ 5.000,00 com o IPTU Agua e Luz: R$ 2.000,00 Despesas aproximadamente: R$ 50.000,00 Faturamento aproximadamente: R$ 60.000,00 (sem garantia) Contatos iniciais: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

Descrição: 02 sobrados frontais p venda . 03 suíte 02 vagas grandes ou 03 p Coz integrada c a sala Sacada na sala e suíte frontal Área de serviço Espaço gourmet Área construída 160 m2 Terreno 4,20 X 20,00 Doc ok p financiamento.

Ref:SW 1332-Vende o fundo comercial (mais) o imóvel (só vende os dois juntos). A: FUNDO COMERCIAL: Movimento atual: R$ 620 mil com os 10% dos garçons). Preço do Fundo Comercial: R$ 4.000.000,00 - forma de pagamento: Sinal no Ato: R$ 1 milhão / Nos 30 dias: R$ 1 milhão / Saldo facilita em 24 parcelas . Lucro Líquido em torno de 15% à 18%. B): IMÓVEL (A Vista): R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais), Aceita Financiamento Bancário. Breve Relato: Restaurante ( a lá carte) e pizzaria (36 anos no local) - Clientes brasileiros e estrangeiros-fidelizados, inclusive do meio artístico. Prédio próprio. O proprietário faz contrato de locação com aluguel inicial de R$ 30 mil (Imóvel com 700 m2 "3 andares + Terraço "tem elevador social"). Prazo da locação para 05 anos + 05 anos. Garantia da locação: Fiador ou Seguro Fiança ou Título de Capitalização ou outras a serem estudadas. Horário de funcionamento: das 11:30 até 15:30 / Reabre as 18:00 até as 23:00. Lugares 180. Espaço Kids. Funcionários: 28. Tem monta carga (elevador). Tem elevador social. Mais detalhes será passado durante visita aos reais interessados. Motivo da Venda: Têm negócios em Chicago - Estados Unidos, pretende fixar residência lá. Contatos iniciais com: com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575/ Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 .

Garagem na entrada, descendo salão de festas, 1 banheiro. Subindo, sala de jantar, sala de star, 1 banheiro, cozinha, lavanderia, quintal com churrasqueira, pia. No outro andar 4 quartos, sendo um suíte e mais 1 banheiro.  

Fundo de comércio, Atacado de Bebidas Com faturamento de R$ 550.000,00 / Mês Zoneamento: ZM   Área de 1.100m² (são 2 matrículas, uma de 500m² e outra de 600m²) 44mts x 25mts Galpão de 600m² com doca O Atacado esta localizado em um dos galpões, podendo o outro ser alugado. Aceita Incorporação de 50%.

Ref:SW1328 - Venda "SEM GARANTIA DE MOVIMENTO" e "SEM O CNPJ" as razões serão informadas aos reais interessados durante visita. Têm 124 m2 ; Instalações excelentes ; Aluguel R$ 7 mil (faz contrato novo p/ 5 anos); Preço p/ Venda do PONTO e INSTALAÇÕES: R$ 420 mil (Estuda propostas com carro); Está trabalhando somente de sexta à domingo / Tem potencial para abrir todos os dias com almoço e a noite; Excelente oportunidade para empreendedores ou iniciantes. Casa super bem montada é só comprar e continuar trabalhando, não tem nada pra fazer. Motivo da Venda: Compraram a casa para um sócio tocar, mas, ele faleceu, sendo assim eles não tem como tocar essa casa em função de terem outras em outras regiões (questão de logística). Contatos Iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

3 quartos 1 suíte, outro com varanda , 2 banheiros , 1 cozinha ,1 sala de jantar ,1 sala de estar , garagem 2 carros , portão eletrônico. Casa toda planejada, área gourmet com churrasqueira 1 lavanderia . Terreno 8 de frente por 17 da frente aos fundos, tudo construído.

Sobrado novo com 03 dorms sendo 01 suite, sala 02 ambientes com piso em porcelanatos na salas, e dormitórios, cozinha aberta estilo moderno, lavanderia com quintal e churrasqueira e 03 vags, próximo a rede serviços, comércios, farmácias e escolas. Sobrados a venda , 129 e 133

Ref:SW1325 - Movimento atual: R$ 105 mil (crescente). Lucro líquido em torno de 18% (R$ 18.900,00). Preço para venda do fundo comercial: R$ 500 mil - forma de Pagamento: Sinal no ato: R$ 125 mil / Nos 30 dias: R$ 125 mil / Saldo PRAZO A COMBINAR , com parcelas fixas. Obs: dá para pagar com metade do lucro que a casa deixa. Horário de funcionamento: de segunda à sexta das 7 as 17 h / Sábado: das 7 às 14h. Lanchonete na região da Rua Brigadeiro Tobias - Centro de São Paulo - Capital. Está há 25 anos na mão do mesmo proprietário (é o dono do imóvel).  Área comercial com 105 m2 piso térreo + 105 m2 piso superior. Faz contrato de locação para 05 anos, com aluguel inicial de R$ 6.300,00 (garantia da locação: Fiador ou Seguro Fiança). Documentos todos em ordem. Máquina de Café Expresso própria. Ótimas instalações tanto do público como cozinha. Motivo da Venda: Está cansado e aposentadoria. Informações mais detalhadas e confidências serão passadas aos reais interessados durante visita. Ótimo negócio para Casas iniciante ou Empreendedores. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Ref:SW1324- Excelente Lanchonete (14 anos na mão dos mesmos proprietários). Movimento R$ 160 mil mês (crescente). Têm potencial para crescer muito ainda em termos de movimento (localizado em uma das principais rua da região / muita passagem de pedestres ,empresas e etc.). Horário: de segunda a sexta das 6 as 20 h / sábado: das 6 as 15 h / Não trabalha nos domingos e feriados. Preço p/ Venda R$ 1.300.000,00 - forma de pagamento Sinal no Ato: R$ 390 mil / Nos 41 dias: R$ 390 mil / Saldo em 36 parcelas fixas, (escuta propostas). Documentos em ordem. Aluguel atual: R$ 13 mil (contrato faz novo para 5 anos). Motivo da Venda: Sociedade e Aposentadoria. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

Metragem total do imóvel: 110m2 Quarto da frente 3,0 x 3,90 ( 5,8 m2) Sala 3,0 x 3,90 (5,8 m2) Banheiro 1,58 x 1,95 (3,0 m2) Cozinha 2,0 x 2,95 ( 5,9m2) Lavanderia 3,48 x 3,15 (10,97m2) Garagem 4,73 x 3,94 (18,63 m2) Quarto nos fundos

Ref:1320 - Movimento atual R$ 130 mil (crescente) / Preço p/ Venda : R$ 550 mil - Forma de Pagamento: Sinal no ato R$ 150 mil / Nos 41 dias: R$ 150 mil / Saldo em 40 parcelas fixas. Estuda proposta com imóvel de menor valor para abater no saldo. Lucro Líquido em torno de 10% à 12%. Documentos em ordem. Padaria reformada há UM ANO, instalações comerciais e industrias em ótimas condições (não precisa fazer nada ), é só continuar trabalhando. Aluguel atual: R$ 4 mil + IPTU mensal: R$ 1.600,00 (prazo do contrato de locação 5 anos com garantia de fiador ou seguro fiança). Funcionários 6 registrados. Recentemente foi implantado sistema de energia SOLAR com 32 placas. Conta de luz atual: R$ 4.400,00. Sistema de comandas. Excelente negócio para casal iniciantes ou empreendedores. Maiores detalhes serão informados durante visita. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: Cruz (11) 977907575 /Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.