Novo Conceito em Negócios

Ref # 78 - Espetos e Chopp - Região Vila Matilde -Z. Leste – SP

Ref:SW1328 - Venda "SEM GARANTIA DE MOVIMENTO" e "SEM O CNPJ" as razões serão informadas aos reais interessados durante visita.Têm 124 m2 ; Instalações excelentes ; Aluguel R$ 7 mil (faz contrato novo p/ 5 anos);Preço p/ Venda do PONTO e INSTALAÇÕES: R$ 420 mil (Estuda propostas com carro);Está trabalhando somente de sexta à domingo / Tem potencial para abrir todos os dias com almoço e a noite;Excelente oportunidade para empreendedores ou iniciantes. Casa super bem montada é só comprar e continuar trabalhando, não tem nada pra fazer.Motivo da Venda: Compraram a casa para um sócio tocar, mas, ele faleceu, sendo assim eles não tem como tocar essa casa em função de terem outras em outras regiões (questão de logística). Contatos Iniciais: com COSTA FONTES: Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 / Cruz (11) 97790-7575.

R$ 420.000,00

Vila Matilde 

Ref. 78

Ref:#95 - Quadras - Beach Sports – Região Tatuapé – Z. Leste –SP

Ref:SW1342 - Beach Tennis / Funcional (com preparadores físicos) / Futevôlei / Vôlei e outros;Movimento médio em torno de R$ 100 mil (com potencial de crescimento);PREÇO P/ VENDA (sem CNPJ): R$ 350 mil ( estuda proposta / estuda parcelamento ); R$ 300 mil a vista.Terreno com 1.100 metros. De quadra têm 600 metros (mais) bar/ vestiário / espaço para cadeiras;Horário: de Segunda à Sexta das 7 as 23 horas / Sábado das 8 as 22 horas / Domingo das 8 as 18 horas.O contrato de locação vai até Outubro / 2025, mas, faz contrato novo, direto com o proprietário do imóvel e a imobiliária.O comprador terá que abrir CNPJ novo no local;Resumo Despesas: Aluguel R$ 14.000,00 / Sabesp R$ 2.089,23 / Enel R$ 1.462,36 / Folha Professores R$ 14.681,52 / Folha Pessoal Bar R$ 12.205,00 / IPTU R$ 7.490,00 / Comgas R$ 540,00 / TV/Internet R$ 390,00 / Sistemas R$ 470,00 / Impostos R$ 1.200,00 = TOTAL R$ 54.528,99 

R$ 350.000,00

Vila Formosa 

Ref. 95

OPORTUNIDADE - TATUAPÉ- 3 SUÍTES

Condomínio Edifício Torreblanca    Área útil: 228,150 m2Área total: 476,620m2 3 vagas de garagem O Condomínio Edifício Torreblanca está localizado em Professor Pedreira de Freitas, no bairro Tatuapé na cidade de São Paulo. Seus imóveis tem 228 e 233m² de área, 6 banheiros, 3 e 6 vagas, 3 e 4 dormitórios. Conta com instalações como Churrasqueira, Piscina adulto descoberta, Playground, Deck, Piscina infantil descoberta, Salão de festas adulto, Sauna. Nos arredores do condomínio há diversos pontos de interesse com destaque para E. M. & T. - Escola De Música E Tecnologia, Colégio Drumond, Drogaria Extra Tatuapé, Farmácia De Manipulação Erva Doce.

R$ 1.820.000,00

Tatuapé 

Ref. 9

Padaria - (Mov. 550 mil) - Região Ipiranga -Z.Sul_SP

Ref:SW1281 - Movimento Garantido em Contrato: R$ 550 mil (vendas balcão). Faz mais R$ 65 mil (vendas delivery/ não entra na garantia). Preço fundo comercial: R$ 4.300.000,00 Forma de pagamento: Sinal no Ato: R$ 1.100.000,00 / Nos 41 dias R$ 1.100.000,00 = Saldo em 50 parcelas fixas. Lucro Líquido em torno de 12% à 15%. Instalações comerciais e industriais em ordem. Documentos em ordem. Aluguel: R$ 18.500,00 / faz contrato para 5 anos / Funcionários: 32 / Folha: R$ 82 mil. Contatos iniciais: com COSTA FONTES: (11) 94753-2249 – Fabiano / (11) 94769-2921- Ademir/ (11) 97790-7575 – Cruz.

R$ 4.300.000,00

Ref. 14

LINDA POUSADA EM ITANHAÉM

 Ø Valor de Venda com as 2 propriedades: R$ 3.800.000,00 (aceita parte do pagamento em imóveis em regiões de interesse)Ø Venda com o CNPJ.Ø Porteira fechada – Com tudo o que tem dentro.Ø Funcionários: 3Ø Quantidade de Suítes: 21 – sendo 1 Kitnet.Ø São 02 propriedades, os 21 suítes em uma e uma com o estacionamento.Ø Pousada terreno = 825 m2Ø Pousada área construída = 886,53 m2Ø Terreno do Estacionamento = 393 m2Ø Todas diárias tem café da manhã.Ø Faturamento 2024 = 457 mil.Ø Despesas 2024 = 320 mil (Aprox.)Ø Estacionamento 20 carros.Ø Todos os quartos tem 1 cama de casal e alguns tem mais 1 de solteiro ou 2.Ø IPTU 2025 = Pousada R$ 14 mil + Estacionamento R$ 1.6 mil = R$ 15.6 mil, já pago.Contatos iniciais: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

R$ 3.800.000,00

Cibratel II 

Ref. 100

Ref:#39- Padaria (Mov. R$ 180 mil) -Mooca – SP

Ref:SW1183- Movimento: R$ 180 mil (Janeiro / 25) "crescente". Lucro Líquido de 10% a 12%. Preço: R$ 1.600.000,00 - Forma de Pgto: Sinal no Ato: R$ 250 mil / Nos 41 dias: R$ 250 mil / Saldo em 40 parcelas fixas. Instalações comerciais e industriais (novos).Padaria em ótima localização no bairro da Mooca, em uma das principais rua do bairro (têm vários prédios sendo entregues no entorno). Tocada por gerente (precisa de mais mercadorias), têm muito potencial para crescer. Horário das 6 as 22 horas. Têm 15 funcionários / Folha: R$ 24.300,00 / Aluguel R$ 12 mil / IPTU mensal: R$ 350,00. Documentos em Ordem. Sem Passivo. Contatos iniciais: COSTA FONTES  Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94669-2921 / Cruz (11) 97790-7575. 

R$ 810.000,00

Mooca 

Ref. 39

Ref: # 89 - EXCELENTE OPORTUNIDADE - TATUAPÉ

O apartamento tem 97m, foi reformado e foi feito uma varanda gourmetValor de Venda: R$ 1.200.000,00condomínio R$ 987,00IPTU R$ 7.700,00Prédio com 18 anos. Todo completo - área lazer, churrasqueira, piscina aberta e aquecida, jacuzzi, sauna, quadra, espaço infantil, espaço pet. 3 vagas de garagem. Gerador que cobre todo o prédio se falta de energia.

R$ 1.200.000,00

Chácara Califórnia 

Ref. 89

Excelente para reformar e levantar o movimento ! - Itaim Paulista

Valor de Venda: R$ 250 mil, sem garantia de faturamento.A padaria é composta de vitrines, balcão e geladeiras, e cabine de pagamento, além da chapa.São 3 funcionáriosNa área de fabricação temos 01 freezer horizontal, 01 máquina de assar a gás (TEDESCO), 03 bancadas, 03 gaveteiros, 01 fogão industrial, 01 Batedeira, 01 Masseira, 01 cilindro, 01 modelador, 01 bancada com pia01 vestiário com banheiro01 depósito01 local separado para carga e descarga de farinha e pesagem, 01 Balança FilizolaNo quintal já existe a casa de cilindros á gásA cozinha é externa em frente á área de fabricação.Ao lado da padaria ainda no mesmo ambiente medindo aproximadamente 3,0mts de frente x 10,0mts, com 01 banheiro, em cima temos o mesmo espaço desse salão acessado por uma escada caracol. Salão também com balcão e churrasqueira.Antigamente usado para assar frangos e espetinhos.Valor da locação Total: R$ 5.000,00 com o IPTUAgua e Luz: R$ 2.000,00Despesas aproximadamente: R$ 50.000,00Faturamento aproximadamente: R$ 60.000,00 (sem garantia)Contatos iniciais: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

R$ 250.000,00

Parque Santa Amélia 

Ref. 101