Novo Conceito em Negócios

VENDA DE FUNDO DE COMÉRCIO C/ PROPRIEDADE - BERTIOGA

IMÓVEL C/ 3 PAVIMENTOS NO CENTRO DE BERTIOGA .  Em um dos melhores e mais estratégicos ponto de localização da cidade . Área do Terreno aprox 200 m²Área Construída aprox 360 m²  ( imóvel de esquina ) ???? ????APENAS 100 metros da Praia da Enseada.  * Pousada ; conta com 10 suítes , sendo 5 suítes no térreo e 5 no 1° andar , sendo compostas por : Cama Queen, Cama Solteiro Duplo, Armário, Banheiro, Tv Smart, Ar condicionado, Frigobar e Sacada em todas suítes.  * A área compartilhada fica no 2º e último piso e possui ; Mesa de bilhar, fliperama, geladeira, rede de descanso, mesa para jogos ( cartas, poker e dominó) , sofás, mesa com 10 lugares, e armários + * 2 banheiros e cozinha equipada com ; fogão , micro ondas , geladeira etc para todos .  Valor do investimento ; R$ 3.500.000,00 Venda porteira fechada .  1° opção Rentabilidade como pousada ; em curso Média dos últimos 3 meses fechados 12/23 ,01/24 e 02/24R$ 35mil média . (Custo e Colaboradores são mínimos , interessados solicitar planilha )  2° opção Estamos prospectando clientes para locação mensal em torno de R$ 1.500,00 mês + 450,00 de taxas e serviços , água / luz/ internet e limpeza pra cada suíte , Conseguindo alugar todas as 10 suítes , teremos R$15mil líquido de renda sem precisar trabalhar como pousada ????. Estudamos 100% em permuta de imóvel em Riviera , Bertioga e São Paulo .

R$ 3.500.000,00

Centervill 

Cód. 3

R: # 86 -Padaria (Mov. R$ 500 mil), vd. Fundo Coml. + Imóvel - Brooklin –SP

Ref:SW1335- Movimento atual: R$ 450 mil ( + ) R$ 50 mil de Delivery.OPÇÃO A) = Preço do Fundo Comercial: R$ 3.600.000,00 - forma de Pagamento: Sinal R$ 1 milhão / Nos 41 dias: R$ 1 milhão / Saldo em 50 parcelas fixas. Lucro Líquido em torno de 12% a 15% (por volta de R$ 67 mil mensal). Padaria (prédio próprio). Esquina, com vagas para carro de clientes. Instalações Ótimas. Aluguel R$ 17.000,00 ( + ) IPTU mensal / Faz contrato para 05 anos. Têm 27 funcionários. Horário das 6 as 22h.OPÇÃO B) = Preço do Fundo Comercial (mais) IMÓVEL= R$ 6.500.000,00 - forma de pagamento: Sinal no ato: R$ 1.750.000,00 / Nos 41 dias: R$ 1.750.000,00 / Saldo em 50 parcelas mensais fixas de R$ 60 mil .Contatos iniciais: COSTA FONTES - Cruz (11) 97790-7575/ Fabiano (11) 94753-2249 /Ademir (11) 94669-2921. 

Brooklin Paulista 

Cód. 86

Ref: # 89 - EXCELENTE OPORTUNIDADE - TATUAPÉ

O apartamento tem 97m, foi reformado e foi feito uma varanda gourmetValor de Venda: R$ 1.200.000,00condomínio R$ 987,00IPTU R$ 7.700,00Prédio com 18 anos. Todo completo - área lazer, churrasqueira, piscina aberta e aquecida, jacuzzi, sauna, quadra, espaço infantil, espaço pet. 3 vagas de garagem. Gerador que cobre todo o prédio se falta de energia.

Chácara Califórnia 

Cód. 89

IMÓVEL A VENDA VILA RENATA - GUARULHOS

Área do Terreno: 91,00m²Área Construída: 82,40m²IPTU: IsentoDescrição:Sobrado 2 dormitóriosBanheiro SalaCozinhaLavabo Garagem e lavanderia Frente coberta e cabe 2 carros  Valor de Venda: R$ 435.000,00

R$ 435.000,00

Vila Renata 

Cód. 5

#121 - - Padaria Reg. Vila Mascote (mov. R$ 450 mil) - Zona Sul-SP

REF:SW1089 - Movimento garantido em contrato R$ 450 mil (faz mais). Preço: R$ 1.800.000,00 - Forma de Pagamento: Sinal no Ato R$ 500 mil / Nos 41 dias R$ 400 mil / Saldo em 50 parcelas fixas.Aluguel atual: R$ 17 mil / Locação para 05 anos / Instalações comerciais e industriais novas / Tem vagas para clientes / Documentos em ordem. Informações mais detalhadas (e confidenciais ) serão passadas aos reais interessados durante a visita. Contatos iniciais com os corretores autorizados: Fabiano (11) 94753-2249/ Cruz (11) 97790-7575 / Ademir (11) 94769-2921.

Santo Amaro 

Cód. 121

Rf: # 83 - Rest. e Pizza - 36 anos no local. (Mov. 620 mil) - Paraiso - SP

Ref:SW 1332-Vende o fundo comercial (mais) o imóvel (só vende os dois juntos).A: FUNDO COMERCIAL: Movimento atual: R$ 620 mil com os 10% dos garçons). Preço do Fundo Comercial: R$ 3.500.000,00 - forma de pagamento: Sinal no Ato: R$ 1 milhão / Nos 30 dias: R$ 750 mil / Saldo facilita em 24 parcelas . Lucro Líquido em torno de 15% à 18%.B): IMÓVEL (A Vista): R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais), Aceita Financiamento Bancário.Breve Relato:Restaurante ( a lá carte) e pizzaria (36 anos no local) - Clientes brasileiros e estrangeiros-fidelizados, inclusive do meio artístico. Prédio próprio. O proprietário faz contrato de locação com aluguel inicial de R$ 30 mil (Imóvel com 700 m2 "3 andares + Terraço "tem elevador social"). Prazo da locação para 05 anos + 05 anos. Garantia da locação: Fiador ou Seguro Fiança ou Título de Capitalização ou outras a serem estudadas. Horário de funcionamento: das 11:30 até 15:30 / Reabre as 18:00 até as 23:00. Lugares 180. Espaço Kids. Funcionários: 28. Tem monta carga (elevador). Tem elevador social. Mais detalhes será passado durante visita aos reais interessados. Motivo da Venda: Têm negócios em Chicago - Estados Unidos, pretende fixar residência lá. Contatos iniciais com: com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575/ Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 .

R$ 8.000.000,00

Paraíso 

Cód. 83

PASTELARIA NA PENHA – EXCELENTE OPORTUNIDADE

Bar e PastelariaUma funcionária registrada com m salário de $ 2.100,00, mais vale transporte, cesta básica e 13o salárioConsumo:Energia R$ 2.000,00Água R$ 250,00Gás R$ 300,00Contador R$ 600,00IPTU anual R$3.000,00Aluguel R$7.700,00Caso renove passará para R$8.700,00Faturamento bruto R$50.000,00Faturamento líquido R$15.000,00Estoque matéria prima R$ 7.000,004 portas no balcão refrigeradoGeladeira vertical grande com duas portas de vidroUm Frízer vertical e dois horizontaisFritadeira elétrica com coifaMáquina de caldo de cana nova modernaMáquina de geloEspremedor de frutasForno elétrico com duas repartiçõesFogão industrialBalcão de estufa em "L"Máquina dupla de sucosTrês ventiladoresUma batedeira de 5 litrosCinco câmeras com rede completaQuinze baquetas fixas com apoio de pés em torno do balcãoCinco mesas com dez cadeirasTrês banheiros sendo um com chuveiroSalão em baixo e na parte de cimaEm média 55 e 65 ao mês, se for fim de ano tipo dezembro e janeiro passa de 70, isso antes da pandemia

R$ 200.000,00

Penha de França 

Cód. 148

OPORTUNIDADE – DEPÓSITO DE DOCES – VILA MATILDE – COM OU SEM PROPRIEDADE

Vende com ou sem a propriedade.Faturamento: R$ 150.000,00Lucro Líquido 10% do Faturamento BrutoVenda do Fundo de Comércio com a Propriedade (Loja + Sobrado): R$ 2.550.000,00Venda do Fundo de Comércio sem a propriedade: R$ 350.000,00, proprietário fixa o aluguel dos imóveis (Loja + Sobrado) no valor de (R$8.000,00 Loja + R$ 3.000,00 Sobrado = R$ 11.000,00), com contrato de 5 anos.Venda dos Imóveis (Loja + Sobrado): R$ 2.200.000,00

R$ 2.550.000,00

Vila Matilde 

Cód. 138