Imóveis, Itanhaém, SP

  Ø Valor de Venda com as 2 propriedades: R$ 3.800.000,00 (aceita parte do pagamento em imóveis em regiões de interesse) Ø Venda com o CNPJ. Ø Porteira fechada – Com tudo o que tem dentro. Ø Funcionários: 3 Ø Quantidade de Suítes: 21 – sendo 1 Kitnet. Ø São 02 propriedades, os 21 suítes em uma e uma com o estacionamento. Ø Pousada terreno = 825 m2 Ø Pousada área construída = 886,53 m2 Ø Terreno do Estacionamento = 393 m2 Ø Todas diárias tem café da manhã. Ø Faturamento 2024 = 457 mil. Ø Despesas 2024 = 320 mil (Aprox.) Ø Estacionamento 20 carros. Ø Todos os quartos tem 1 cama de casal e alguns tem mais 1 de solteiro ou 2. Ø IPTU 2025 = Pousada R$ 14 mil + Estacionamento R$ 1.6 mil = R$ 15.6 mil, já pago. Contatos iniciais: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

Ref:SW1346 - Garante Movimento de R$ 225 mil “crescente” (fora de temporada), durante a temporada faz mais. Preço com estoque de prateleira (sem o CNPJ): R$ 590.000,00 - forma de pagamento: Sinal no ato: R$ 150 mil / Nos 41 dias: R$ 150 mil / Saldo FACILITA “PRAZO” a combinar. Lucro Líquido: em torno de 10% à 12%. Motivo da Venda: Eles tem Padarias e Indústria de Pães, não estão conseguindo tocar o mercado. Documentos em ordem. Aluguel atual: R$ 5 mil. Faz contrato de locação novo com garantia de três aluguéis. Têm 10 funcionários. Têm 03 Caixas. Horário: das 6 as 20 horas. Tem potencial para crescer muito em termos de faturamento. Fale com os corretores: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921.

Área total: 455m² (terreno 13x35) Área Construída: 161,500m² São: 02 Quartos grandes, com armários de alvenaria, sendo 01 suíte; 01 Banheiro 01 cozinha 01 Sala dois ambientes 01 Área coberta na frente da casa 01 Quintal + Gramado 07 Vagas para carros, sendo 02 cobertas 01 Edícula nos fundos, sendo 01 Quarto, 01 Banheiro + Churrasqueira + Área coberta  Estudo permuta por imóvel em São Paulo, na Vila Matilde, Patriarca, Guilhermina, Penha, Carrão, ou imediações. Podem ser aptos prontos de no mínimo 40m² com vaga ou sem.

Ref:SW1327- Preço p/ Venda do Imóvel: R$ 1.990.000,00 (Documentos do imóvel em ordem). (OITO) 08 Apartamentos totalmente mobiliados e equipados inclusive com ar condicionado; Todos os apartamentos tem cozinha totalmente equipada para preparar qualquer refeição; Medidores de água e luz individual; Internet fibra ótica; Monitoramento por câmeras; Garagens privativa; TVS, de LED; Cada apartamento com, cozinha, sala, quarto, banheiro e área de serviço; Cozinha com azulejos até o teto, fogão, geladeira, micro-ondas, gabinete, armário, talheres, panelas, forma, garrafa térmica, cesto de lixo, pia com, 02 torneiras, água da rua e da caixa, sala com TV de Led, sofá em vime, mesa de madeira , (quatro) 04 -cadeiras, ventilador de teto; Quarto com, beliche, com colchão de qualidade, cama de casal com colchão de qualidade, ar condicionado e ventilador de teto; Banheiro com, azulejo até o teto, chuveiro elétrico área de serviço com tanque , 02 torneiras água da rua e caixa, e azulejo até o teto; Tudo muito conservado; 360 metros de área construída; 289 metros de área de terreno ; Perto de tudo ; Funciona como pousada "estritamente familiar", somente em finais de semana que os proprietários estão na cidade, mas, o comprador poderá funcionar todos os dias. NOTA 9,5 NA BOOKING.COM. Não fornece roupas de cama, mesa e banho, e não serve café da manhã; Muito fácil de administrar; Excelente negócio para empreendedores e também para quem já é do ramo, é só comprar e dar continuidade. CONTATOS INICIAIS : com COSTA FONTES: Cruz (11) 97790-7575 / Fabiano (11) 94753-2249 / Ademir (11) 94769-2921 .